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农家乐房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其农家乐房屋出租给乙方使用的相关权利、义务、租赁条件等事项，保障双方在租赁期间的合法权益，保证租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方位于[具体地点]的农家乐房屋租赁事宜，包括但不限于房屋的使用、租金支付、维修保养、违约责任等与租赁相关的所有事项。

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方出租的农家乐房屋位于[详细地址]，该地址应明确到具体的门牌号、村落或社区等准确位置信息，便于乙方及相关人员识别。

2.2房屋面积与结构

房屋总建筑面积为[X]平方米，其中包括[列举不同功能区域的面积，如客房面积、餐厅面积等（如有）]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、木质结构等]，共有[X]层（如有），房间数量为[X]间（如有）。

2.3附属设施与设备

房屋配备的附属设施与设备包括但不限于：水电设施（含电表编号[X]、水表编号[X]）、家具（如床[X]张、桌椅[X]套等）、厨房设备（炉灶、餐具等相关设备的描述）、卫浴设备（马桶、淋浴喷头等）、制冷取暖设备（空调[X]台、暖气设备等）以及其他与农家乐经营相关的设备（如烧烤设备、娱乐设施等，如有）。甲方应保证在租赁开始时这些设施与设备能正常使用。

三、租赁期限

3.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

3.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本合同约定交还租赁房屋给甲方。

3.3续租条款

乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他租赁条件由双方根据当时市场情况协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

该农家乐房屋的月租金为人民币[X]元整。租金金额是根据房屋的位置、面积、设施设备以及当地市场行情等因素综合确定的。

4.2租金递增方式（如有）

自租赁起始日期起，每[X]年（或月，根据实际情况确定）租金递增[X]%。租金递增旨在适应市场变化和通货膨胀等因素，保障甲方的合理收益。

4.3支付周期与日期

乙方应按[月/季/年]支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若按季度支付租金，乙方应在每个季度开始前的10日支付本季度租金。

4.4支付方式

乙方可通过[银行转账/支票/其他合法方式（具体方式不示例填写）]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。

五、押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元整。押金金额相当于[X]个月（具体月数）的租金，作为乙方履行本合同义务的保证金。

5.2押金的退还条件

在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定交还房屋（包括但不限于房屋及附属设施设备完好无损、无拖欠租金及其他费用等情况），甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还给乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。

六、房屋用途

6.1约定用途

乙方租赁该房屋仅用于农家乐经营活动，包括但不限于提供餐饮、住宿、休闲娱乐等与农家乐经营相关的业务。乙方应在合法合规的前提下，合理利用房屋及其附属设施设备开展经营活动，不得擅自改变房屋的农家乐经营用途。

6.2禁止用途

乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动，如赌博、吸毒、传销等违法犯罪行为；不得将房屋用于储存危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）；不得擅自改变房屋结构进行破坏性使用；未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

七、双方权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.1.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权定期检查房屋及其附属设施设备的使用情况，但应提前[X]日通知乙方，检查应在合理时间内进行，且不得影响乙方的正常经营活动。

（3）若乙方存在违反本合同约定的行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，甲方有权根据本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

7.1.2义务

（1）甲方应按照本合同约定将房屋及其附属设施设备在租赁起始日期交付给乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备能正常使用。

（2）在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）进行维修保养，承担因房屋主体结构问题导致的安全责任。但因乙方使用不当或人为破坏造成的除外。

（3）甲方应向乙方提供与房屋相关的必要文件