标准商品房租赁协议范本怎么写才有效8篇.docx

标准商品房租赁协议范本怎么写才有效8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该房屋，拟作为[承租用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应当每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日]。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。

2.押金应当在签订本协议时一次性支付，甲方收到押金后应当向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好、费用结清后应当将押金退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应当在签订本协议后[交付期限]日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应当在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方，并结清所有费用。

3.房屋返还时，乙方应当保证房屋状况良好，设施完好，并经过甲方的验收确认。如有损坏或遗失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、承租方权利义务

1.乙方在承租期内享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰等，应当事先征得甲方的同意。

2.乙方应当按时支付租金和各项费用，确保租赁合同的正常履行。如有拖欠或逾期支付的情况，乙方应当承担相应的违约责任。

3.乙方应当爱护承租的房屋及其附属设施，合理使用并妥善保管。如发现房屋或设施出现损坏或故障，应当及时通知甲方并承担相应的维修费用。

4.乙方在承租期内不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转让承租权或进行其他形式的处分，应当事先征得甲方的书面同意。

5.乙方在承租期内应当遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。如有违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

6.乙方在承租期内应当积极配合甲方的合理要求和管理措施，共同维护出租屋的整洁、卫生和安全环境。

7.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如有未结清的费用或物品损坏、遗失等情况，乙方应当承担相应的赔偿责任。同时，乙方也应当遵守甲方的退租规定和相关手续。

8.乙方在承租期内应当享有的其他权利以及应当履行的其他义务，详见租赁合同补充条款。

七、出租方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对承租房屋的使用情况。如发现乙方违反合同约定或损害房屋结构、设施等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲方应当在签订本协议后将房屋交付给乙方使用，并确保房屋状况良好、设施完备。如有房屋质量问题或设施故障等情况，甲方应当及时维修或解决。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还房屋并结清所有费用。同时，甲方也应当遵守乙方的退租规定和相关手续。

4.甲方在出租屋内的公共区域享有监督权和管理权，但应当尊重乙方的个人隐私和合法权益。在出租屋内的公共区域发生的纠纷或违法行为，甲乙双方都有责任共同维护出租屋的秩序和安全环境。

5.甲方在出租过程中应当遵守国家法律法规和社会公德，不得擅自提高租金、乱收费或进行其他违法活动。如有违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

6.甲方在出租过程中应当享有的其他权利以及应当履行的其他义务，详见租赁合同补充条款。

八、违约责任及赔偿标准

1.如乙方逾期支付租金或各项费用超过[逾期天数]天，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约金按每日[违约金金额]元计算，不足部分要求承租人据实支付。同时甲方有权解除租赁合同并收回房屋。如因违约给甲方造成其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费等），乙方应当承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方的过失或

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自