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常见的几种无效购房合同7篇
篇1
甲方(购房人):_________________________
乙方(出卖人):_________________________
鉴于双方在购房交易中需明确购房合同的法律效力,特此制定本协议,明确常见的几种无效购房合同情形,以维护双方合法权益。
一、协议目的
双方为明确购房合同的相关法律责任和风险,共同遵守本协议条款,规范购房行为,预防因合同条款不明确或违法导致的合同无效情形。
1.未取得预售许可证的购房合同:对于未取得预售许可证的房产项目,所签订的购房合同视为无效。
2.未明确房屋权属的购房合同:购房合同中未明确房屋产权归属、土地使用权等关键信息,导致合同无效。
3.违反法律规定的购房合同:购房合同内容违反国家法律法规,如违法建筑、不具备土地使用权转让条件等情形,将导致合同无效。
4.虚假宣传误导的购房合同:出卖人通过虚假宣传误导购房人签订合同,若实际交付的房屋与宣传内容严重不符,购房人有权主张合同无效。
5.签订欺诈、胁迫购房合同:在购房人受到欺诈或胁迫的情况下签订的购房合同,购房人可主张合同无效。
三、双方责任与义务
1.甲方应充分了解房屋情况,审慎签订合同,确保所签购房合同合法有效。
2.乙方应保证所售房屋权属清晰,确保所提供资料真实有效,不得进行虚假宣传。
3.若因乙方原因导致合同无效,乙方应承担相应的法律责任和经济损失。
四、争议解决
如因本协议引起的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(购房人)签字:_________日期:_____年___月___日
乙方(出卖人)签字(盖章):_________日期:_____年___月___日
(注:以上空格需根据实际情况填写)
【说明】
篇2
甲方(出售方):____________________
乙方(购买方):____________________
鉴于甲乙双方在进行房屋交易过程中,需明确识别常见的几种无效购房合同,以保护双方的合法权益,特制定本协议。
一、协议目的
双方旨在明确常见的几种无效购房合同的情形,以确保房屋交易的合法性和公正性。
1.无房产证的合同:若甲方出售的房屋无法提供合法有效的房产证,则该购房合同无效。
2.侵犯他人权益的合同:若甲方出售的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况,或者侵犯了第三方的合法权益,则该购房合同无效。
3.虚假宣传的合同:若甲方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈行为,导致乙方在不知情的情况下签订了购房合同,则该合同无效。
4.违反法律规定的合同:若购房合同的内容违反国家法律法规、政策规定,或者存在其他违法情形,则该合同无效。
5.未满法定年龄的购房合同:购房者未满法定年龄(通常为18周岁)所签署的购房合同无效。
三、双方责任
1.甲方应确保所售房屋具备合法有效的产权证明,不存在产权纠纷、抵押、查封等情形,未进行虚假宣传。
2.乙方应认真审查购房合同的内容,确保自身权益不受侵犯。
3.若因甲方原因导致购房合同无效,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
4.若因乙方原因导致购房合同无效,乙方应承担相应的法律责任。
四、争议解决
若因本协议引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出售方):____________________(签字/盖章)
乙方(购买方):____________________(签字/盖章)
日期:____________________
篇3
甲方(出售方):____________________
乙方(购买方):____________________
鉴于甲乙双方在进行房屋交易过程中,需明确了解常见的几种无效购房合同情况,以规避风险,保障双方合法权益,特制定本说明。
一、目的和背景
本说明旨在明确购房合同中可能出现的无效情形,帮助甲乙双方了解相关法律法规,规避风险,保障交易安全。
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