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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度科研院所实验室租赁合同详细版

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲方将其拥有的科研院所实验室出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金，履行相关义务。通过签订本合同，双方建立长期、稳定、互信的合作关系。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）科研院所实验室：指甲方拥有的、具备一定科研设施和设备的实验室；

（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用；

（3）租赁期限：指乙方租赁科研院所实验室的时间；

（4）违约金：指乙方违反本合同约定，应向甲方支付的赔偿金。

3.2关键词解释：

（1）科研院所：指从事科学研究、技术开发、技术服务等活动的机构；

（2）实验室：指用于开展科学实验、技术创新、产品研发等活动的场所；

（3）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方科研院所实验室的行为；

（4）违约：指乙方未按照本合同约定履行义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证科研院所实验室的设施和设备符合使用要求；

（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行追偿；

（4）甲方应按照本合同约定，对科研院所实验室进行管理和维护。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用科研院所实验室；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应爱护科研院所实验室的设施和设备，不得擅自拆改；

（4）乙方应遵守科研院所实验室的管理规定，不得进行违法活动；

（5）乙方应在租赁期限届满前，将科研院所实验室恢复原状，并归还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

科研院所实验室所在地：_________

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本合同约定，按月支付租金；

（2）乙方应按照甲方要求，按时使用科研院所实验室；

（3）乙方应按照本合同约定，履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）提前终止合同，双方应协商一致，并书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在合理期限内通知乙方。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，乙方应将科研院所实验室恢复原状，并归还给甲方；

（2）因提前终止合同或不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本租金：按照科研院所实验室的实际面积和租赁年限计算；

（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施和设备时，需支付的相应费用；

（3）物业管理费：乙方需支付给物业管理公司的相关费用；

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）双方约定的其他支付方式。

7.3支付时间：

（1）基本租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的基本租金；

（2）设施设备使用费：乙方应在每次使用设施和设备后____日内支付相应费用；

（3）物业管理费：乙方应在每月____日前支付物业管理费；

（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付期限内足额支付各项费用；

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；

（3）若乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时提供科研院所实验室或设施设备，应向乙方支付____%的违约金；

（2）若甲方未按约定进行管理和维护，导致乙方无法