纺服行业对比海内外奥莱业态发展，京东奥莱正当时.pdf

行业专题研究/纺织服装

目录

1海外品牌折扣业态：高性价比消费驱动奥莱业态发展3

1.1传统奥莱：收租模式为主，打造沉浸式一体化品牌折扣购物中心3

1.2TJX：穿越周期的大型品牌折扣卖场龙头8

2国内奥莱业态：城市奥莱成为新趋势14

2.1传统奥莱：高性价比消费+体验式消费集合体14

2.2唯品会：代销模式下，线上线下联动的城市奥莱16

2.3荟品仓：区域型仓储式品牌折扣卖场20

3如何看当前京东奥莱的发展空间？23

3.1从供需端看过往奥莱业态出现的必要条件23

3.2京东奥莱和其他奥莱业态是否存在可比性？24

3.3京东奥莱未来发展可期28

4投资建议：建议重点关注海澜之家29

5风险提示30

插图目录31

表格目录31

本公司具备证券投资咨询业务资格，请务必阅读最后一页免责声明2

行业专题研究/纺织服装

1海外品牌折扣业态：高性价比消费驱动奥莱业态

发展

1.1传统奥莱：收租模式为主，打造沉浸式一体化品牌折扣

购物中心

海外奥特莱斯发展历程：始于美国，逐步发展至欧洲、日本，至今已成为购物、

娱乐餐饮一体化商业模式。20世纪30年代，奥特莱斯起源于美国，脱胎于工厂

店，当时制造商为了处理过季的库存商品和被退回的残次品，建立了工厂网点，直

接向公众直销商品；20世纪70年代，美国经济进入“滞胀”阶段，GDP增速下

降，CPI和失业率上升，消费增速放缓，消费者对高性价比商品的需求增加，同时

服装和百货的积压库存又为奥特莱斯提供了充足货源。奥莱商场通过折扣促销，为

品牌厂商提供现金流并降低存储成本，消费者从折扣中受益，推动了奥特莱斯业态

的繁荣；20世纪80-90年代，美国奥特莱斯开业数量及零售额体量实现了跨越式

的强劲增长。品牌对于奥莱渠道的重视程度明显提升，开始将奥莱作为其战略性市

场分层运营的重要平台。20世纪90年代起，奥特莱斯逐步在欧洲、日本等地扩

散开来。当前奥特莱斯在全球范围内不断创新和发展，如增加餐饮、娱乐等配套设

施，推出更多的优惠活动和服务等。

图1：1970-1980年美国GDP及其同比变化

GDP（百万美元，左轴）GDP同比增速（%，右轴）

3,500,000.0014.00

3,000,000.0012.00

2,500,000.0010.00

2,000,000.008.00

1,500,000.006.00

1,000,000.004.00