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商品房的预售合同范本8篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的商品房，并愿意将其预售给乙方，乙方也愿意购买该商品房。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，具备居住条件。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房的总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第____种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全部房款一次性支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后XX个工作日内，支付首期房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），应在房屋交付前分XX期支付。具体支付时间和金额如下：

第一期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

第二期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

第三期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

第四期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

第五期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

第六期：合同签订后XX个工作日内，支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在合同签订后XX个工作日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应当将商品房的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收标准：乙方应当在交付后XX个工作日内，对商品房进行验收。如遇质量问题或不符合合同约定的情况，应当及时与甲方联系，并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付商品房，或交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付房款或违反其他合同义务，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方应当按照国家相关法律规定，各自承担应当缴纳的税费。

2.物业管理费：乙方应当自行承担物业管理费用。如甲方在合同签订时向乙方收取了物业管理费，应当在交付时退还给乙方。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效及变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应当签订书面协议。

5.其他约定：XXX。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，房屋类型为______，结构为______，楼层为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。该价格已包含房屋本身的费用、附属设施费用以及办理产权证所需缴纳的相关税费。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金______元；

（2）在合同签订后______个工作日内，乙方应支付首付款______元；

（3）剩余房款