配偶继承卖房合同模板7篇.docx

配偶继承卖房合同模板7篇

篇1

甲方（出售人）：[XX]，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，职业：XX，住址：XX，身份证号码：XX，联系电话：XX。

乙方（购买人）：[XX]，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，职业：XX，住址：XX，身份证号码：XX，联系电话：XX。

鉴于甲方因继承原因获得房产一套，并愿意出售该房产，乙方因需求购买房产一套，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

甲方因继承所得房产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，该房产为住宅用途。乙方对该房产进行了充分的了解，并愿意购买该房产。

二、房产价款及支付方式

1.房产价款：双方协商一致，甲方同意将该房产出售给乙方，总价为人民币XX元整（大写：XX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：XX银行XX支行，账号：XX。

三、房产过户及费用

1.房产过户：乙方支付购房款后，双方应于X个工作日内办理房产过户手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。

2.甲方应保证所售房产不存在权属纠纷及其他限制性事项，如因甲方原因导致房产无法过户至乙方名下，甲方应全额退还购房款并承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之X的违约金；甲方根本违约，导致乙方无法取得房产的，甲方应双倍返还购房款及赔偿乙方的其他损失。

2.乙方如未按本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之X的违约金；乙方根本违约，导致甲方无法按时交付房产的，乙方应继续履行支付购房款的义务并赔偿甲方的其他损失。

五、其他约定事项

1.双方应在合同签订后X个工作日内办理房产交接手续，交接时双方应签订房产交接单。

2.双方应在合同签订后X个工作日内办理物业、水电等相关费用的变更手续。

3.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。

七、特别提示与声明

1.甲方保证所售房产为合法继承所得，不存在权属纠纷及其他限制性事项。

2.乙方声明对所购房产的用途、面积、位置、周边环境等有充分的了解，并愿意购买该房产。

3.双方在签订本合同时已充分了解并认可本合同的所有条款和内容。

八、合同附件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.房产继承证明文件。

4.房产过户相关费用票据。

5.物业、水电等相关费用变更手续证明文件。

6.其他双方认为需要提供的文件。

九、合同份数及效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件有冲突之处，以本合同为准。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：[XX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字地点：XX市XX区XX街XX号

乙方（购买人）：[XX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字地点：XX市XX区XX街XX号

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方与配偶共同拥有某房产，现甲方配偶已去世，甲方有权继承该房产，并决定出售给乙方。为明确双方权利义务，特制定以下合同：

一、房产基本情况

该房产位于市区，建筑面积平方米，产权年限年。甲方已办理产权登记，并取得房屋产权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内，将房屋价款全部支付至甲方指定账户。具体支付时间为年月日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房屋价款后日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为年月日。

2.房屋交付时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房产的合法产权人。

四、违约责任