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出售闲置小院合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有一块位于____________________的小院，占地面积为____________________平方米，土地证号为____________________，该小院现状为____________________（包括建筑物、构筑物、附属设施等）。

二、买受方有意购买上述小院，双方经协商一致，就小院的出售事宜达成如下协议：

一、小院的转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述小院全部转让给买受方，转让后小院的所有权归买受方所有。

1.2买受方在签署本合同时支付给出卖方转让费人民币____________________元整。

1.3出卖方应在合同签订后____________________日内将小院相关证件、钥匙等交予买受方。

二、小院的现状

2.1买受方购买的小院现状为____________________，出卖方保证小院无任何权利瑕疵、抵押、租赁等负担。

2.2买受方在接收小院时，如有损坏或与实际状况不符，出卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。

三、转让手续

3.1双方应在合同签订后____________________日内，共同办理小院的产权过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买受方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

4.2出卖方未能按时办理过户手续，导致买受方利益受损，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

六、附件

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.出卖方承诺书

4.买受方承诺书

5.双方身份证明复印件

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有一块位于____________________的小院，占地面积为____________________平方米，土地证号为____________________，该小院现状为____________________（包括建筑物、构筑物、附属设施等）。

二、买受方有意购买上述小院，丙方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保。

三、双方经协商一致，就小院的出售事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、小院的转让

1.1出卖方同意将其拥有的上述小院全部转让给买受方，转让后小院的所有权归买受方所有。

1.2买受方在签署本合同时支付给出卖方转让费人民币____________________元整。

1.3出卖方应在合同签订后____________________日内将小院相关证件、钥匙等交予买受方。

二、第三方的担保责任

2.1丙方同意为买受方支付转让费提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方在本合同约定的付款期限内，如买受方未按约定支付转让费，则丙方应立即支付买受方所欠款项。

2.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至买受方按照本合同约定支付完毕转让费之日止。

三、小院的现状及交付

3.1买受方购买的小院现状为_____________