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消防验收维保检测难点通点

1、设有玻璃幕墙的建筑，玻璃幕墙与楼板外沿间窗槛

墙及防火封堵的做法，普遍错误做法对规范理解不到位,

请与设计单位积极沟通；

2、大于54m住宅应设置避难间，避难间应采用乙级防

火窗和乙级防火门；

3、消防登高操作场地不允许采用植草砖等承载力不足

的方式做地面饰面，登高场地范围内不允许种植高大树木;

4、大于DN65的消防水管、给水管、空调冷热水管、桥

架、送回风管未按图纸和规范要求安装抗震支吊架；

5、疏散门净宽度不满足设计要求；

6、图纸要求采用消防电梯的部位未采用合格的消防电

梯，仅采用普通电梯替代；

7、疏散楼梯间消火栓背火面耐火极限不满足要求;

8、管道井、电缆井在楼层处未进行有效的防火封堵（管

井、桥架内外侧都要进行封堵）；

9、未按图设置防烟分区、未设置手动直启风机按钮，

风管连接未采用角钢法兰连接；

10、消火栓系统联动控制，屋顶流量开关、出水干管压

力开关无法直接启动消火栓泵；

11、水泵未设置巡检柜、机械应急启动装置，控制柜与

水泵设置在同一空间时防水防尘等级达不到IP55；（民用建

筑不宜设置自动巡检柜）

12、未按照图纸设计要求和规范要求安装消防电梯；

13、消防水泵吸水管应采用偏心异径管（管顶平接）。

14、《建筑给水排水设计标准》GB50015

金属排水管道穿楼板和防火墙的洞口间隙、套管间隙应采用

防火材料封堵。塑料排水管设置阻火装置应符合下列规定：

1、当管道穿越防火墙时应在墙两侧管道上设置;

2、高层建筑中明设管径大于或等于dnllO排水立管穿

越楼板时，应在楼板下侧管道上设置；

3、当排水管道穿管道井壁时，应在井壁外侧管道上设

置。《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20133.4.3消

防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。

3.4.5消防控制室送、回风管的穿墙处应设防火阀。

3.4.6消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线

路及管路。联动控制设计

15、自动喷水灭火系统的联动控制设计

4.2.1湿式系统和干式系统的联动控制设计，应符合下

列规定：

1联动控制方式，应由湿式报警阀压力开关的动作信号

作为触发信号，直接控制启动喷淋消防泵，联动控制不应受

消防联动控制器处于自动或手动状态影响。系统的联动控制

触发信号应由报警阀压力开关的动作信号和报警阀防护区

域内的任一只火灾探测器或手动火灾报警按钮的火灾报警

信号组成（“与逻辑），并由消防联动控制器联动控制喷

淋消防泵的启动。（2019版教材实物P360,待找规范支撑）

2手动控制方式，应将喷淋消防泵控制箱（柜）的启动、

停止按钮用专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消

防联动控制器的手动控制盘，直接手动控制喷淋消防泵的启

动、停止。

3水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋消防泵的启动

和停止的动作信号应反馈至消防联动控制器。

16、消火栓系统的联动控制设计火灾自动报警系统施工

及验收标准GB50166-20194.17.6应根据系统联动控制逻

辑设计文件的规定，对消火栓系统的联动控制功能进行检查

并记录，消火栓系统的联动控制功能应符合下列规定：

1应使任一报警区域的两只火灾探测器，或一只火灾探

测器和一只手动火灾报警按钮发出火灾报警信号，同时使消

火栓按钮动作；

17、防排烟系统的联动控制：

4.5.1防烟系统的联动控制方式应符合下列规定：

1应由加压送风口所在防火分区内的两只独立的火灾

探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警

信号，作为送风口开启和加压送风机启动的联动触发信号,

并应由消防联动控制器联动控制相关层前室等需要加压送

风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。

2应由同一防烟分区内且位于电动挡烟垂壁附近的两

只独立的感烟火灾探测器的报警信号，作为电动挡烟垂壁降

落的联动触发信号，并应由消防联动控制器联动控制电动挡

烟垂壁的降落。

4.5.2排烟系统的联动控制方式应符合下