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办理购房按揭合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“贷款银行”）：

鉴于买方拟购买位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“该房产”），为筹集购房资金，买方同意向乙方申请按揭贷款，乙方同意为买方提供按揭贷款服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1买方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在买方提交完整申请材料并经审核通过后，按照约定的贷款金额和期限向买方发放贷款。

3.2买方应在收到贷款后，按照约定的支付方式将贷款用于购买该房产。

四、担保方式

4.1买方同意以其名下该房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行查封、扣押、处置等法律允许的行为。

五、违约责任

5.1买方如未按照约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求买方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求买方支付逾期利息及违约金；

（3）处置抵押物，以抵押物所得价款优先偿还贷款本金及利息；

（4）依法向买方追究其他违约责任。

5.2乙方如未按照约定发放贷款，买方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.买方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请表；

4.贷款合同；

5.其他相关文件。

甲方（买方）：__________

乙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“贷款银行”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于买方拟购买位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“该房产”），为筹集购房资金，买方同意向乙方申请按揭贷款，乙方同意为买方提供按揭贷款服务。为确保贷款安全，买方同意由丙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1买方同意向乙方申请按揭贷款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在买方提交完整申请材料并经审核通过后，按照约定的贷款金额和期限向买方发放贷款。

3.2买方应在收到贷款后，按照约定的支付方式将贷款用于购买该房产。

四、担保方式

4.1买方同意以其名下该房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。

4.2丙方同意为买方的贷款提供连带责任保证担保。

4.3丙方应在合同签订后向乙方缴纳保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保人，承担连带保证责任，在买方无力偿还贷款时，丙方应承担全部或部分还款责任。

5.2丙方有权要求乙方提供买方贷款使用情况的相关信息。

5.3丙方有权要求乙方在贷款期限内对买方的贷款行为进行监督。

六、甲方的权利

6.1买方有权要求乙方按照约定及时、足额发放贷款。

6.2买方有权要求乙方提供贷款使用情况的查询服务。

6.3买方有权要求丙方履行担保责任。

七、甲方的义务

7.1买方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

7.2买方应保证贷款用于购买该房产，不得挪作他用。

7.3买方应配合乙方和丙方进行贷款相关的调查和监督。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按照约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

8.2乙方如未按照约定提供贷款使用情况的查询服务，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

8.3乙方如泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。