南京市商品房预售合同范本.docx

南京市商品房预售合同范本

甲方（卖方）：___________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（买方）：___________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：____________________，位于南京市________区/县，项目总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方购买的商品房为该项目中的第__________幢第__________单元第__________层__________号房，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

2.2乙方选择以下第__________种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥__________元），余款人民币（大写）____________________元整（￥__________元）按以下方式支付：

a.第二期：于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）____________________元整（￥__________元）；

b.第三期：于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）____________________元整（￥__________元）；

c.……

2.3乙方逾期付款的，应按逾期金额每日万分之__________向甲方支付违约金。

第三条商品房交付

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方交付的商品房应满足以下条件：

a.已取得建设工程竣工验收备案证明；

b.已取得房屋测绘报告；

c.已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

d.已取得供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施的交付使用证明；

e.法律、法规规定的其他条件。

3.3甲方逾期交房的，应按乙方已付款金额每日万分之__________向乙方支付违约金。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证该商品房符合国家和地方的建筑标准和规范，质量合格。

4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

4.3乙方在接收商品房时，如发现房屋存在质量问题，应在接收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应协助乙方办理该商品房的权属登记手续。

5.2乙方应在接收商品房后__________日内，向甲方提交办理权属登记所需的全部资料。

5.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按乙方已付款金额每日万分之__________向乙方支付违约金。

第六条商品房配套设施

6.1甲方应保证该商品房的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施在交付时能够正常使用。

6.2如因甲方原因导致上述配套设施不能正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条商品房装修和设备标准

7.1甲方应按照本合同附件一《装修和设备标准》对商品房进行装修，并提供相应的设备。

7.2如甲方未按照约定的装修和设备标准交付商品房，乙方有权要求甲方按照约定的标准进行整改或赔偿损失。

第八条商品房面积差异处理

8.1该商品房交付时，建筑