[湖南] 滨水超高层大平层建筑投标方案.pptxVIP

附方案设计文本恒昌府项目建筑方案设计14

+鸟瞰效果图（方案一）RENDERING15

+效果图（方案一）RENDERINGN16

+效果图（方案一）RENDERING17

+效果图（方案一）RENDERING18

+效果图（方案一）RENDERING19

+效果图（方案一）RENDERING20

+效果图（方案一）RENDERING21

+效果图（方案一）RENDERING22

+鸟瞰效果图（方案二）RENDERING23

湘遇开福先有开福寺，后有长沙城FirstKaifuTemple,thenChangshaCity位于首批中国历史文化名城北部的开福区，历史悠久，底蕴深厚。这里的南宋古城沙坪湘绣、麻石老街、刘廷馆……都在见证长沙的历史KaifuDistrict,locatedinthenorthofthefirstbatchistoricalandculturalcitiesinChina,hasalonghistoprofoundculturalheritage.TheancientcitywallsoSouthernSongDynasty,ShapingXiangEmbroiderMashiStreet,andLiuTingfangResidencehereallwhistoricalchangesofChangsha24

？思考在这座文化底蕴深厚的城市中我们应当打造一个什么样的生活社区25

PlotCommunit小区社区26

+社区4.0的发展趋势DEVELOPMENTTREND关注点：社区、生活方式、混合、体验、文化、智慧关注点：小区环境、户型、面积风格化、赠送、户型精细化布景化展示区的滥觞4.01.0解决有的住的问题2.0解决住的舒服问题3.0解决住的体面问题解决自我认同问题（1998-2008）（2008-2014）（2014-至今）（短期未来）27

+关于社区的思考THINKINGABOUTTHECOMMUNITY解决基本居住属性后的升级关注真正生活方式并适度引导生活方式的社区开发模式居住属性生活方式单一的功能并置多元业态融合28

+关于社区的思考THINKINGABOUTTHECOMMUNITY混合街区的开发模式，从红线内到红线外更精细化的规划，把生活场景与业态、景观等融合，该安静的更安静，能开放的更开放小区-社区-封闭开放29

+关于社区的思考THINKINGABOUTTHECOMMUNITY脱离传统风格单一的控制延续，融入场景、氛围统一打造是一种社区文化的塑造风格化沉浸式-布景化-氛围感30

+关于社区的思考THINKINGABOUTTHECOMMUNITY设计充分结合销售、招商、运营、物管等的要求。为营销提供真实生活场景作为销售道具；为招商运营提供业态规划及销售持有建议，为商业的销售提供规划上的支撑。营销招设计独立运营设31

+案例研究CASESTUDY广州中海江泰里GuangzhouZhonghaiJiangtaili“街区共融”的生活模式项目位于广州市老城区海珠区，90年代的时期，这里曾经是广州的潮流地，广美的所在地，随着城市的发展，原住民逐渐迁出。曾经的城市核心区变得凋零老旧，成为城市中的灰色地带定位人群：90后有区域情怀的新生代老广+优秀新广江泰里以“INLIFE激活新生活”作为设计核心理念，旨在打造海珠新青年的共融社区；结合潮流商业、焕新空间、共融社区的设计爆点，演绎当代年轻人新生活方式，激活老城生活，唤醒属于江泰里的集体记忆，成为新的社区聚点32

案例研究广州中海江泰里GuangzhouZhonghaiJiangtaili以体验为核心，引入话题高的时间消费型项目以艺术为基调，引入对环境较小破坏的轻餐，西餐等新业态33

案例研究广州中海江泰里GuangzhouZhonghaiJiangtaili创造多个连续的三角广场，形成丰富的外摆空间1234534

案例研究广州中海江泰里GuangzhouZhonghaiJiangtaili折线型商业裙楼，增加商业延展面长度使每个商铺都有沿街展示面橱窗化的立面形式，营造宜人的尺度关系且商业层次更丰富35

案例研究广州中海江泰里GuangzhouZhonghaiJiangtaili铜韵流体的立面，历史的沉淀色彩典雅沉稳，体现了历史的厚重感大曲线的线条，体现了艺趣性的同时，缓和了建筑沿街对城市的尖锐感大玻璃砖模糊了室内外的界限，增加人群与建筑的“对话”36

+案例研究CASESTUDY上海长宁黄金城道