毛坯房出租合同范本.docx

毛坯房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方毛坯房事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的毛坯房出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，具体户型为【房屋户型】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，房屋用途为【房屋用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期前【支付提前天数】天支付下一期租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，防止乙方违约。

4.3租赁期满，经甲方检查房屋及设施设备无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

4.4如乙方违约或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及设施设备，并签订房屋交付确认书。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋及设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

5.3返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签订房屋返还确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。

6.4乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租或转借，应征得甲方书面同意。

6.5乙方不得擅自装修房屋，如需装修，应征得甲方书面同意，并承担装修费用。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证房屋主体结构的安全和正常使用。

7.2房屋及设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

7.3房屋主体结构及主要设施设备的大修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.4乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应天数】天内进行修缮。

第八条违约责任

8.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一天，应向对方支付逾期金额【违约金比例】%的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构和用途、擅自装修房屋、擅自转租转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。

8.3乙方逾期返还房屋，每逾期一天，应向甲方支付原日租金【逾期租金比例】%的违约金。

8.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构和用途的；

（2）擅自装修房屋的；

（3）擅自转租转借房屋的；

（4）逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

（5）逾期返还房屋超过【逾期天数】天的；

（6）利用房屋进行违法活动的；

（7）损坏房屋主体结构和设施设备的；

（8）其他严重违约行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）延迟交付房屋超过【延迟天数】天的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用的。

9.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还房屋，甲方应退还押金。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.3不可抗力影响消除后，双方应继