二零二五年度免租金商业地产租赁合作协议.docx

二零二五年度免租金商业地产租赁合作协议

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如商业用途、办公用途等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证、房屋质量检测报告等。

租赁物的质量应满足甲方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与保证金

1.押金

甲方需在签订本协议时向乙方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约行为，乙方应无息退还押金。

2.保证金

甲方需在签订本协议时向乙方支付保证金______元，租赁期满后无损坏或违约行为，乙方应无息退还保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商业运营实际情况调整租赁用途，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供租赁物使用过程中必要的协助，如遵守租赁物的使用规定等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、用途提供租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的商业信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合协议要求。

甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的租赁物名称、用途、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

根据协议约定，甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

3.尾款

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应无息退还甲方已支付的预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租赁物闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、用途提供租赁物，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并