二零二五年度全新顾问制商业综合体物业管理服务合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度全新顾问制商业综合体物业管理服务合同范本

合同目录

第一章合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与范围

1.3合同当事人信息

1.4合同期限

第二章服务内容

2.1物业管理服务概述

2.2业主大会与业主委员会

2.3物业管理区域及设施设备

2.4服务质量标准

第三章物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费计收方式

3.3物业管理费结算及支付

3.4物业管理费使用监督

第四章业主权利义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会职责

4.4业主参与物业管理的途径

第五章物业服务人员

5.1服务人员配备

5.2服务人员培训

5.3服务人员考核与奖惩

5.4服务人员待遇

第六章物业设施设备维护与保养

6.1设施设备维护保养原则

6.2设施设备维护保养责任

6.3设施设备维护保养计划

6.4设施设备维护保养费用

第七章安全管理

7.1安全管理组织

7.2安全管理制度

7.3安全检查与隐患排查

7.4应急处理预案

第八章环境卫生管理

8.1环境卫生管理原则

8.2环境卫生管理制度

8.3环境卫生检查与整改

8.4环境卫生费用

第九章绿化与养护

9.1绿化养护原则

9.2绿化养护责任

9.3绿化养护计划

9.4绿化养护费用

第十章客户服务

10.1客户服务原则

10.2客户服务渠道

10.3客户服务流程

10.4客户服务考核与奖惩

第十一章合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

11.4合同变更与解除的法律后果

第十二章违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任追究程序

12.3违约责任赔偿标准

12.4违约责任争议解决

第十三章合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除程序

13.4合同终止与解除的法律后果

第十四章争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

14.4争议解决费用

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《物业管理条例》

1.1.4相关地方性法规和政策

1.2合同目的与范围

1.2.1明确物业管理服务的目的

1.2.2确定物业管理服务的具体范围

1.3合同当事人信息

1.3.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.3.2业主大会或业主委员会名称、地址、负责人

1.4合同期限

1.4.1合同起止日期

1.4.2合同续签条件及程序

第二章服务内容

2.1物业管理服务概述

2.1.1物业管理服务的定义

2.1.2物业管理服务的原则

2.2业主大会与业主委员会

2.2.1业主大会的组织形式

2.2.2业主委员会的职责

2.3物业管理区域及设施设备

2.3.1物业管理区域范围

2.3.2物业管理设施设备清单

2.4服务质量标准

2.4.1服务质量标准内容

2.4.2服务质量标准执行

第三章物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费计算方法

3.1.2物业管理费调整机制

3.2物业管理费计收方式

3.2.1物业管理费计收周期

3.2.2物业管理费计收程序

3.3物业管理费结算及支付

3.3.1物业管理费结算方式

3.3.2物业管理费支付时间

3.4物业管理费使用监督

3.4.1物业管理费使用范围

3.4.2物业管理费使用监督机制

第四章业主权利义务

4.1业主权利

4.1.1业主的基本权利

4.1.2业主的参与权利

4.2业主义务

4.2.1业主的基本义务

4.2.2业主的配合义务

4.3业主大会及业主委员会职责

4.3.1业主大会的职责

4.3.2业主委员会的职责

4.4业主参与物业管理的途径

4.4.1业主参与物业管理的方式

4.4.2业主参与物业管理的程序

第五章物业服务人员

5.1服务人员配备

5.1.