写字楼租赁合同模板8篇.docx

写字楼租赁合同模板8篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（出租方）：

公司名称：XXXXXX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

乙方（承租方）：

公司名称：XXXXXX信息有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的写字楼出租给乙方使用。该写字楼总面积为XXXX平方米，其中办公面积为XXXX平方米，辅助面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将写字楼交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XXXX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式为XXXX。

2.支付方式：乙方应按照甲方的要求，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付时间为每XXXX个月支付一次，具体支付日期为每月的XXXX日。

四、保证金

乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金XXXX元（大写：XXXXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，费用标准为每月每平方米XX元（大写：XX元整），总金额为每月XXXX元（大写：XXXXXX元整）。支付方式与租金支付方式相同。

2.其他费用：乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，具体费用根据乙方的实际使用情况和甲方收取的标准进行结算。

六、出租方与承租方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费；甲方有义务保证出租的写字楼符合合同约定，并提供相应的服务和设施；甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常经营。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内使用和管理写字楼；乙方有义务按时支付租金、物业管理费及其他费用；乙方应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动；乙方应爱护并合理使用写字楼及其附属设施，如需改动或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按时提供符合合同约定的写字楼或相关设施，或未能及时解决乙方提出的问题，应承担相应的违约责任。违约金按租金总额的XX%计算。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金、物业管理费及其他费用，应承担相应的违约责任。违约金按未支付金额的XX%计算。若乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金按租金总额的XX%计算。

八、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满，双方同意终止本合同。乙方应将写字楼交还甲方，并恢复原状。甲方应退还乙方的保证金。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同解除：在租赁期内，双方同意可以提前解除本合同。但应提前XX个月书面通知对方。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任；若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方的保证金及剩余租金。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

九、争议解决

若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分证据支持自己的主张。法院判决生效后，双方应自觉履行判决结果。若一方不履行判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方将其所有的位于XXXX的写字楼出租给乙方，具体租赁物业的详细地址、面积等以双方现场确认为准。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满