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代理房屋改造协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（代理方）与乙方（房屋业主）之间关于房屋改造的相关事宜，包括改造范围、改造内容、费用承担、时间安排、权利义务等。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、改造范围与内容

1.改造范围：乙方拥有的位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（具体面积）平方米。

2.改造内容：

（1）结构改造：包括房屋主体结构的加固、改造，如墙体拆除、新增墙体等；

（2）内部装修：包括墙面、地面、顶面等部位的装修，如墙面涂料、地板铺设、吊顶安装等；

（3）设施设备更换：包括门窗、水暖、电气、厨卫等设施设备的更新与更换；

（4）绿化景观：包括户外绿化、景观设计等。

三、费用承担

1.甲方承担的改造费用：包括设计费、施工费、材料费、设备费等，具体金额以实际发生为准。

2.乙方承担的改造费用：包括甲方代收代付的相关税费、乙方自行购买的材料费等。

3.改造过程中产生的其他费用，如验收费、监理费等，由甲乙双方协商解决。

四、时间安排

1.设计阶段：甲方在签订本协议后（具体时间）内完成设计工作，并将设计图纸提交乙方审核。

2.施工阶段：乙方在收到甲方的设计图纸后（具体时间）内，同意施工方案并签订施工合同。

3.验收阶段：施工完成后，甲乙双方共同进行验收，并在（具体时间）内完成验收工作。

4.保修阶段：自验收合格之日起，甲方对改造后的房屋承担（具体年限）的保修责任。

五、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的房屋进行改造，并确保改造质量；

（2）甲方应按照本协议约定的时间完成设计、施工、验收等工作；

（3）甲方应配合乙方对改造后的房屋进行验收。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应提供真实、准确的房屋信息，配合甲方进行设计、施工等工作；

（2）乙方应在甲方完成设计后（具体时间）内进行审核，并签署施工合同；

（3）乙方应按时支付改造费用，确保改造工程顺利进行；

（4）乙方应按时进行验收，并在验收合格后接收改造后的房屋。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时完成设计、施工、验收等工作，应向乙方支付违约金；

（2）若甲方提供的改造质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付改造费用，应向甲方支付违约金；

（2）若乙方未按时进行验收，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（代理方）签字：____________________

乙方（房屋业主）签字：____________________

签订日期：____________________

附件：设计图纸、施工合同等

九、改造过程中的沟通与协调

1.沟通方式：甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，可通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。

2.协调机制：在改造过程中，如遇到任何问题或分歧，甲乙双方应立即召开协调会议，共同商讨解决方案。

3.沟通记录：甲乙双方应将沟通内容形成书面记录，并由双方代表签字确认，作为后续处理的依据。

十、改造后的使用权与管理

1.使用权：改造完成后，房屋的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。

2.管理责任：乙方应承担改造后房屋的管理责任，包括房屋维护、安全使用等。

3.房屋产权变更：若乙方需要变更房屋产权，甲方应协助乙方办理相关手续。

十一、终止与解除协议

1.终止条件：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的改造任务已完成；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行。

2.解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定可以解除本协议的其他情形。

十二、协议的修改与补充

1.修改与补充：本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.修改与补充的效力：经甲乙双方签字盖章的修改与补充协议，与本协议具有同等法律效力。

十三、协议的生效与备案

1.生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.备案：本协议签订后，甲乙双方应将协议副本报送相关管理部门备案。

十四、协议的解除与终止

1.解除：本协议在协议约定的解除条件成就时解除。

2.终止：本协议在协议约定的终止条件成就时终止。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.设计图纸；

2.施工合同；

3.材料清单；