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房地产开发土地抵押借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：[XX公司]

乙方（贷款人）：[XX银行]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

第一条：借款金额及用途

乙方同意向甲方提供借款人民币XX元（大写：XX元整），借款用途为[XX公司]房地产开发项目。

第二条：借款期限及利率

1.借款期限为XX年，自乙方实际提供借款之日起计算。

2.借款利率为年利率XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。

第三条：抵押物及抵押登记

1.甲方提供其名下的位于XX市的XX号土地使用权作为抵押物，抵押物的评估价值为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，到当地土地管理部门办理抵押登记手续。

第四条：还款方式及担保责任

1.甲方应按期足额偿还借款本金和利息，还款方式为[XX]。

2.甲方如未能按期足额还款，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第五条：合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并到相关管理部门办理变更或注销手续。

第六条：违约责任

1.甲方如未能按期足额还款，应承担逾期还款的违约责任，并支付逾期利息。

2.甲方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[XX公司]（盖章）

法定代表人：[XX]（签字）

乙方（贷款人）：[XX银行]（盖章）

法定代表人：[XX]（签字）

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：[借款人公司名称]

抵押人：[抵押人公司名称]

贷款人：[贷款人公司名称]

抵押权人：[抵押权人公司名称]

借款人地址：[借款人地址]

抵押人地址：[抵押人地址]

贷款人地址：[贷款人地址]

抵押权人地址：[抵押权人地址]

借款人电话：[借款人电话]

抵押人电话：[抵押人电话]

贷款人电话：[贷款人电话]

抵押权人电话：[抵押权人电话]

借款金额：[借款金额]

借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

还款方式：[还款方式]。

利率及支付方式：利率为XX%，按月（或季）度支付。

抵押物名称与评估价值：土地，评估价值为[评估价值]。

抵押登记编号：[抵押登记编号]。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、借款与还款条款

1.借款人因房地产开发需要，向贷款人申请借款。借款人同意按照合同约定的方式归还借款本息。

2.借款人承诺在借款期限内按时偿还贷款本息，并确保在借款期限外不擅自处置抵押物。若借款人未能按时还款，贷款人及抵押权人有权依法追讨。

3.借款人需承担因违约所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金以及追讨费用等。

二、抵押条款

1.抵押人同意将其所有的土地（具体见附件）作为借款的抵押物，以确保借款人按时归还借款本息。

2.抵押物已进行了充分的评估，评估价值为[评估价值]。借款人确认该评估价值合理，并同意以该价值作为借款的担保。

3.抵押权人在借款期限内对抵押物享有优先受偿权。若借款人未能按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.抵押人需承担因违约所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金以及追讨费用等。

三、保证条款

1.借款人及抵押人同意为贷款提供不可撤销的连带责任保证，确保借款人按时归还借款本息。若借款人违约，保证人需承担相应的法律责任。

2.保证人在保证期间内不得擅自处置其财产，以确保借款的担保有效性。若保证人违反此规定，借款人需承担相应的法律责任。

3.保证人需承担因违约所造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金以及追讨费用等