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代租房出售协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确代租房出售方（以下简称“出售方”）与代租房购买方（以下简称“购买方”）之间的权利义务关系，规范代租房出售行为。出售方将位于[具体地址]的代租房（以下简称“该房产”）出售给购买方，购买方同意购买该房产。本协议书一经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。

二、代租房基本情况

1.房产基本信息

出售方所出售的代租房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，楼层为[具体楼层]，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。

2.房产权属证明

出售方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得合法的房产证。

3.房产配套设施

该房产配备有[具体配套设施]，包括但不限于：热水器、空调、洗衣机、家具、家电等。

三、代租房出售价格及支付方式

1.出售价格

出售方同意将该房产出售给购买方，售价为人民币[具体金额]元整。

2.支付方式

购买方应于签订本协议之日起[具体天数]内，将房款一次性支付给出售方。支付方式为：现金支付或银行转账。

四、代租房交付及验收

1.交付时间

出售方应于签订本协议之日起[具体天数]内，将代租房交付给购买方。

2.验收程序

购买方在收到代租房后，应在[具体天数]内对代租房进行验收。验收内容包括但不限于：房屋结构、配套设施、面积等。如有不符合约定的，购买方应在验收期内提出，出售方应在[具体天数]内进行整改。

3.验收合格

验收合格后，购买方应签署验收合格证明，并领取代租房钥匙。

五、违约责任

1.出售方违约责任

若出售方未按约定时间交付代租房，每逾期一日，应向购买方支付房款总额的[具体百分比]%作为违约金。

2.购买方违约责任

若购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的[具体百分比]%作为违约金。

3.双方违约责任

若双方均违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向代租房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、签字（或盖章）

1.出售方（或代理人）签字（或盖章）：

代表人（或代理人）姓名：________

身份证号：________

2.购买方签字（或盖章）：

代表人（或代理人）姓名：________

身份证号：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋设施清单

九、代租房使用条款

1.使用权限

购买方自接收代租房之日起，享有对该房产的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.维护责任

购买方在使用过程中应妥善维护房屋及配套设施，如因使用不当造成损坏，购买方应负责修复或赔偿。

3.临时占用

在未经出售方书面同意的情况下，购买方不得将代租房转租、抵押或以其他任何方式转让给第三方。

4.水电费用

代租房的水电费用由购买方承担，购买方应按时缴纳相关费用。

十、税费承担

1.出售方应负责缴纳代租房交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.购买方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳代租房使用过程中产生的税费。

十一、解除协议

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.出售方未按约定交付代租房，购买方有权解除本协议，并要求出售方退还已支付的全部款项。

3.购买方未按约定支付房款，出售方有权解除本协议，并要求购买方支付违约金。

4.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。

十二、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议。

十三、通知与送达

1.除非另有约定，任何一方通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。

2.通知自发送之日起生效，如发送后未收到回复，则视为对方已收到通知。

十四、协议的终止

1.本协议自双方约定的代租房交付之日起终止。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于房屋钥匙的移交。

十五、协议附件

本协议附件包括但不限于：

1.房产证复印件

2.房屋设施清单

3.交易税费明细

4.双方身份证复印件

十六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十七、协议解除

本协议在以下情形下解除：

1.协议约定的解除条件成就；

2.双方协商一致解除；

3.依法解除。

十八、争议解决方式

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代租房所