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代管房地产协议书范本

一、协议概述

本代管房地产协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（代管方）与乙方（委托方）之间就甲方代为管理乙方所拥有的房地产（以下简称“代管房产”）的权利、义务及责任，确保双方在房地产代管过程中的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、代管房产的基本情况

1.房地产位置：代管房产位于____省____市____区____街道____号。

2.房地产面积：代管房产总面积为____平方米，其中住宅____平方米，商业____平方米，其他____平方米。

3.房地产权属：代管房产的所有权归乙方所有，甲方仅负责代为管理。

4.房地产用途：代管房产主要用于____用途，包括但不限于____。

三、代管服务内容与范围

1.甲方代为管理代管房产，包括但不限于以下内容：

a.收集代管房产的租金，并按时支付给乙方；

b.维护代管房产的安全，确保房屋设施的正常使用；

c.定期对代管房产进行清洁、维修和保养；

d.负责代管房产的租赁事宜，包括寻找租客、签订租赁合同等；

e.处理代管房产的日常事务，如物业管理、水电费缴纳等。

2.甲方代管服务的范围包括：

a.代管房产的物业管理；

b.代管房产的租赁服务；

c.代管房产的维修保养；

d.代管房产的租金收取与支付；

e.代管房产的法律法规咨询。

四、代管费用及支付方式

1.代管费用：甲方代管代管房产的费用为每月____元，按月支付。

2.支付方式：甲方应在每月____日前将代管费用支付至乙方指定的银行账户。

3.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，代管费用可由双方协商调整。

五、代管期限与解除协议

1.代管期限：本协议的代管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.解除协议：

a.双方协商一致，可提前解除本协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付代管费用，应向乙方支付____%的违约金；

b.未履行代管义务，造成代管房产损失，应承担相应的赔偿责任；

c.违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.未按时支付代管费用，应向甲方支付____%的违约金；

b.未履行配合义务，影响甲方代管工作的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代管房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（代管方）：________________________

乙方（委托方）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.代管房产相关资料

2.银行账户信息

九、代管房产的租赁管理

1.租赁政策：甲方应根据房地产市场状况和乙方的要求，制定合理的租赁政策，包括租金定价、租赁期限、租客筛选标准等。

2.租赁合同：甲方与租客签订的租赁合同应经乙方确认后方可生效。租赁合同中应明确甲乙双方的权益和义务。

3.租金收取：甲方应在租赁合同约定的日期收取租金，并将租金按时支付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前与乙方沟通。

4.租客管理：甲方应对租客进行管理，确保租客遵守租赁合同和物业管理规定，维护代管房产的安全和秩序。

十、代管房产的维修保养

1.维修保养责任：甲方负责代管房产的日常维修保养工作，确保房屋设施的正常使用。

2.维修保养费用：维修保养费用由乙方承担，甲方应在维修保养过程中提供相关费用清单，经乙方确认后支付。

3.大修工程：代管房产的大修工程需经乙方同意后方可进行，甲方应在工程前提供详细预算和施工方案。

十一、代管房产的税务处理

1.税务承担：代管房产的税费由乙方承担，甲方应在税费缴纳期限前将相关税费支付给乙方。

2.税务申报：甲方应协助乙方进行税务申报，确保代管房产的税务合规。

十二、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容及代管房产的相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址条款在本协议终止后仍有效。

十三、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更地址、联系方式等。

2.通知送达以邮寄或直接交付对方为生效日期。

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