二零二五年度养老用地租赁合同.docx

二零二五年度养老用地租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁用地描述

1.用地名称与位置

用地1：名称为______，位于______（详细位置说明）。

用地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的用地应符合国家相关法律法规，并满足养老用地标准。

2.用地用途

乙方租赁用地仅用于养老服务设施建设，不得用于其他商业或居住用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租赁用地租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁用地交付给乙方。

乙方应在收到交地通知后的______个工作日内完成场地验收。

2.交地地点

甲方将租赁用地交付至______（详细地址）。

四、使用权与限制

1.使用权

乙方在租赁期限内享有租赁用地的使用权，但不得改变土地用途，不得进行违法建设。

2.限制

乙方不得在租赁用地上进行任何可能影响周边环境、公共安全或违反国家法律法规的活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁用地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

有权在租赁期满后收回土地，或根据市场情况调整租金。

义务：

在租赁期内，确保乙方正常使用土地，不得无故干涉乙方经营活动。

按照合同约定，按时收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权合法使用土地，并享有土地上的合法权益。

租赁期满后，有权根据合同约定优先续租。

义务：

按照合同约定，按时支付租金。

不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

六、租赁用地的使用与管理

1.使用规定

乙方应按照国家相关法律法规和养老用地标准使用土地。

乙方应合理规划和使用土地，不得造成资源浪费或环境污染。

2.管理责任

乙方应自行负责租赁用地内的设施建设和维护，确保设施符合安全标准。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

乙方应在租赁期满前一个月支付下一个月的租金。

2.逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。

若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、租金价格等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时