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设立公司租赁商业房合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方同意将其所有的商业房出租给乙方使用，乙方亦同意租赁该商业房，双方经协商一致，达成如下合同：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的商业房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商业房，用于经营[经营范围]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方在收到通知后[回复天数]天内予以回复。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[年租金金额]。

2.乙方应在每年[支付月份]的[支付日期]前将当年租金支付至甲方的指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金[保证金金额]。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方需按时维护房屋，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或抵押给他人。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.如因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

4.乙方在租赁期满后退还房屋时，应确保房屋内外干净、整洁，并撤走所有个人物品。否则，甲方有权要求乙方承担相应的清洁费用或处置费用。

5.甲方在租赁期内不得擅自提高租金或增加其他费用。如需调整租金或其他费用，应与乙方协商达成一致意见后方可实施。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.本合同中的各项条款和内容不得违反国家法律法规和当地政府的规定。如有违反，双方应按照国家法律法规和当地政府的规定承担相应的法律责任。

篇2

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于________市________区（县）________路________号，建筑面积为________平方米，房屋类型为________。周边有________超市、________商场等生活设施。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为________年________月，自________年________月________日至________年________月________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前3个月向甲方提出书面申请，双方