宅基买卖合同5篇.docx

宅基买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基买卖事宜达成如下协议：

一、宅基基本状况

甲方所卖宅基位于XX市XX区XX镇XX村，宅基证编号为XXXXXX。该宅基占地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。甲方对该宅基享有完全的处分权，保证无任何纠纷和争议。

二、宅基买卖价格及支付方式

1.宅基买卖价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。该价格包括宅基本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。定金支付后，双方应共同办理宅基过户手续。过户完成后，乙方需向甲方支付剩余款项人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

三、宅基过户及相关费用

1.宅基过户过程中产生的所有费用均由乙方承担，包括过户手续费、评估费、公证费等。甲方应积极配合乙方完成过户手续。

2.过户完成后，甲方应将宅基交付给乙方使用。乙方在接收宅基时应对宅基状况进行认真检查，确保宅基符合自己的购买需求。如有任何异议或问题，乙方应在接收当日向甲方提出。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违反合同约定，未能在约定时间内办理宅基过户手续或未能按时交付宅基给乙方的，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方相应的经济损失。

2.乙方违反合同约定，未能在约定时间内支付定金或剩余款项的，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），并赔偿甲方相应的经济损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.双方因宅基买卖产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。

2.争议解决过程中产生的所有费用均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等。同时，胜诉方还有权要求败诉方支付相应的利息损失。具体利息损失的计算方式由法院根据案件实际情况确定。

六、合同生效条款及违约责任追究机制

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行自己的义务。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿其因违约行为所造成的经济损失。具体赔偿数额由双方协商确定；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。此外，《合同法》第XXX条也规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形时应当承担的违约责任。因此，在宅基买卖合同中明确违约责任及赔偿损失条款是非常必要的。它不仅有助于保护买方的合法权益，还能对卖方起到一定的威慑作用，从而促使双方都能更加谨慎地履行合同义务。

2.违约责任追究机制主要包括以下几个方面：首先，要明确违约责任的承担者及其责任范围；其次要规定违约金或损害赔偿金的计算方式和支付时间；最后还要明确争议解决的方式和管辖法院等相关事项。通过这些具体规定来确保双方在发生争议时能够有明确的法律依据来维护自己的合法权益。同时，《合同法》也规定了当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这些条款为宅基买卖合同的违约责任追究提供了有力的法律支持。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上有一处房屋，建筑面积XXXX平方米。

二、宅基地使用权转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：银行转账/现