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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度特色小镇房产交易步骤合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国特色小镇建设的不断推进，特色小镇房产交易日益活跃。为规范特色小镇房产交易行为，保障交易双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在特色小镇房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）特色小镇：指以特定产业、文化、旅游、生态等为主题，具有独特风貌和特色的小镇；

（2）房产：指位于特色小镇内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；

（3）交易步骤：指从签订本合同到房产过户登记等一系列交易环节。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中出售房产的一方；

（2）乙方：指本合同中购买房产的一方；

（3）房产交易：指甲乙双方就特色小镇房产达成买卖协议，并进行过户登记的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明；

（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户登记手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户登记手续；

（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房产进行非法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房产过户登记手续完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，在合同履行期限内，通过协商、协商不成时依法解决争议的方式，共同完成房产交易。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，房产过户登记手续办理完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户登记手续；

（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的购房款及其他相关费用；

（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房产交易价格：指乙方购买甲方房产的总额；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，由甲方或乙方支付的房产交易税费；

（3）中介服务费：指乙方支付的房产中介服务费用；

（4）其他费用：指除上述费用外，甲乙双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同后（填写具体日期）向甲方支付房产交易价格的（填写比例）作为首付款；

（2）尾款：剩余的房产交易价格，乙方应在办理房产过户登记手续前（填写具体日期）支付给甲方；

（3）其他费用：根据甲乙双方约定的时间和方式支付。

7.3支付时间：

甲方应确保在合同约定的支付时间前，将房产交付给乙方。具体支付时间如下：

（1）首付款支付时间：签订本合同后（填写具体日期）；

（2）尾款支付时间：办理房产过户登记手续前（填写具体日期）。

7.4支付条款：

甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。乙方在支付款项时，应确保款项的合法合规。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）向乙方支付房产交易价格的（填写比例）作为违约金；