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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度特色文化手房屋买卖合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色文化手房屋：指具有独特文化特色、手工艺品的房屋。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲乙双方。

2.房屋：指甲方出售给乙方的特色文化手房屋。

3.交易：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。

3.甲方有义务确保房屋买卖过程中不侵犯任何第三方的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务在房屋交付后，按照法律法规和房屋使用说明进行合理使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋所有权证明文件。

2.乙方应按照本合同约定，支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.房屋交付后，本合同终止。

2.双方协商一致，本合同可以终止。

6.3终止程序

1.房屋交付后，本合同自动终止。

2.双方协商一致终止本合同的，应当书面通知对方，并办理相关手续。

6.4终止后果

1.房屋交付后，本合同终止，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。

2.双方协商一致终止本合同的，应当依法处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.尾款支付：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分，即尾款。

4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，由双方根据相关规定各自承担。

7.2支付方式

乙方支付房屋总价款的方式为银行转账，具体账户信息如下：

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方在支付首付款和尾款时，应确保款项的准确性和及时性。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，确认款项的收讫。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

2.乙方在房屋交付后，未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。支付方式为银行转账，具体账户信息见第七条。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.必威体育官网网址方应对必威体育官网网址内容采取合理的必威体育官网网址措施，防止泄露。

2.必威体育官网网址方未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加的情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、法律变更等。

3.社会异常事件：如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

10.4不可抗力实例

1.因地震导致房屋损坏，无法交付。

2.因政策调整导致房屋买卖交易受限。

十一、争议解决

11.1协商解决

甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

本合同未经对方同意，不得转让。

12.2不得转让的情形

1.甲方因房屋买卖交易涉及的税费等原因，不得转让。

2.乙方因房屋购买资金来源等原因，不得转让。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本