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以房抵债协议书甲乙范本

一、协议书概述

以房抵债协议书是指债务人因无力偿还债务，将其拥有的房产作为抵押物，与债权人签订的协议。本协议书旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房产抵押的合法、安全、有效。以下是对以房抵债协议书甲乙范本的详细阐述。

二、协议内容

1.房产基本信息

（1）甲方（债务人）房产信息：房产证号、房产地址、建筑面积、用途、土地使用权类型等。

（2）乙方（债权人）基本信息：单位名称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.抵押物价值及用途

（1）抵押物价值：甲方同意以其拥有的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币_____元。

（2）抵押物用途：甲方同意将抵押物用于偿还乙方债务，乙方有权依法处置抵押物。

3.债务本金及利息

（1）债务本金：甲方欠乙方债务本金为人民币_____元。

（2）债务利息：自本协议签订之日起至债务清偿之日止，甲方应按照_____利率支付债务利息。

4.偿还期限及方式

（1）偿还期限：甲方应在_____年内清偿债务本金及利息。

（2）偿还方式：甲方应按月向乙方支付债务本金及利息。

5.抵押物管理

（1）甲方应保证抵押物在抵押期间完好无损，不得擅自处置抵押物。

（2）乙方有权对抵押物进行实地查勘，了解抵押物现状。

6.抵押物处置

（1）如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务本金及利息。

（2）抵押物处置所得款项不足以偿还债务的，甲方仍应承担相应的债务。

7.协议解除及终止

（1）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）如甲方按约定履行债务，乙方应解除抵押权，本协议自行终止。

（3）如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并追究甲方违约责任。

三、协议附件

1.房产证复印件

2.债务证明材料

3.其他相关文件

四、协议签订

1.甲乙双方应认真阅读本协议，确保理解协议内容。

2.甲乙双方应在协议上签字（或盖章）并注明日期。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、注意事项

1.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房产抵押的相关法律法规，确保协议合法有效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自义务。

4.如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.如甲方未按约定履行债务，包括但不限于逾期偿还债务本金及利息，甲方应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%。

2.如乙方未按约定履行协议，包括但不限于未按时解除抵押权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%。

3.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复抵押物价值或提供与减少的价值相当的担保。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部清偿或抵押权解除之日终止。

九、附件

1.房产评估报告

2.债务合同或证明文件

3.其他与协议履行相关的文件

十、签署

甲（债务人）签字（或盖章）：

乙方（债权人）签字（或盖章）：

见证人（如有）：

见证人签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

1.本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

2.在签订协议前，建议甲乙双方咨询专业法律人士，确保协议的合法性和有效性。

3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，其他____份由____保存。

。

十、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按本协议第七条规定的争议解决方式处理。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止协议。

3.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、协议解除条件

1.债务履行完毕：如甲方按约定的期限和方式履行了全部债务，乙方应解除抵押权，本协议自行终止。

2.协议约定的解除条件成就：如协议约定的解除条件成就，甲乙双方应协商一致解除本协议。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按本协议第七条规定的争议解决方式处理。

十二、通知送达

1.除非本协议另有约