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以按揭房抵债协议书范本

一、协议概述

本按揭房抵债协议书（以下简称“协议”）系甲方（债务人）与乙方（债权人）就甲方以其名下按揭房产作为抵押物，用以清偿债务的债权债务关系所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利义务，保障债权人的合法权益，同时保障甲方的合法权益不受侵害。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、债务人及债权人的基本信息

1.债务人基本信息：

甲方全称：_________________

甲方法定代表人：_____________

甲方住所地：_________________

甲方联系电话：_________________

2.债权人基本信息：

乙方全称：_________________

乙方法定代表人：_____________

乙方住所地：_________________

乙方联系电话：_________________

三、债务及抵押物的基本情况

1.债务情况：

债务人甲方向债权人乙方所欠债务总额为人民币________元，具体债务明细如下：

（此处列出债务明细，包括但不限于借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等）

2.抵押物情况：

甲方以其名下位于________（地址）的房产作为抵押物，该房产的基本信息如下：

房产证号：_________________

建筑面积：_________________

房屋结构：_________________

房屋用途：_________________

房产估值：_________________

四、抵押物权利的设定

1.甲方同意将上述抵押物权利转让给乙方，以作为甲方对乙方所欠债务的担保。

2.乙方有权在甲方未按时履行债务的情况下，行使抵押权，优先受偿。

3.甲方在债务履行完毕前，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

五、债务履行及抵押权实现

1.债务履行：

甲方应按照债务合同约定的期限、金额、方式向乙方偿还债务。

如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务。

2.抵押权实现：

当甲方未按时履行债务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押物的价值。

乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商以抵押物折价抵债；

（2）将抵押物拍卖，以拍卖所得款项优先偿还债务；

（3）向人民法院提起诉讼，请求法院拍卖抵押物。

六、违约责任

1.若甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按债务合同约定的利率计算。

2.若甲方未经乙方书面同意转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、签字（或盖章）

甲方（债务人）：

（签字或盖章）

乙方（债权人）：

（签字或盖章）

签订日期：____年____月____日

十、协议解除

1.本协议在履行期间，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方已全部清偿债务，且乙方同意解除抵押权；

（2）抵押物因不可抗力或自然原因灭失，无法继续作为抵押物；

（3）双方协商一致，决定解除本协议；

（4）法律、法规规定的其他应当解除协议的情形。

2.协议解除后，双方应立即终止与协议相关的所有行为，并按照协议约定处理剩余事宜。

十一、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

3.在协议有效期内，如因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行，双方应协商一致，决定是否终止协议。

十二、附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.抵押物清单；

2.债务明细表；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本协议履行相关的文件。

十三、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知。

2.任何一方变更住所地的，应在变更后____日内书面通知对方。

3.通知以书面形式发送，自发出之日起____日内送达对方为有效送达。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十五、不可抗力

1.在本协议履行期间，如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响的当事人应及时通知对方，