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以租代售合同协议书范本

一、协议概述

本《以租代售合同协议书》（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在以租代售方式下的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益。本协议一经签订，即具有法律效力。

二、租赁标的及基本条款

1.租赁标的：甲方将其拥有的位于________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体信息如下：

-房产地址：________

-房产面积：________平方米

-房产用途：________

2.租赁期限：本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.租金及支付方式：

-租金金额：每月租金为人民币________元。

-支付方式：乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.租赁物的交付与验收：

-甲方应在协议签订之日起________日内将租赁物交付乙方使用。

-乙方应在接收租赁物后________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，应于验收期内书面通知甲方。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

-甲方应保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。

-甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照约定支付租金。

-乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

-乙方应爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及租赁物的管理规定。

四、租赁物的维修与保养

1.租赁物的日常维修保养：

-乙方负责租赁物的日常维修保养，包括但不限于水、电、煤气等基础设施的正常运行。

-乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

2.大修及重大设施维护：

-租赁物的大修及重大设施维护由甲方负责，但乙方应承担因乙方原因导致的维修费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未能按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于每日租金________倍的违约金。

-甲方未能保证租赁物符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

-乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金________倍的违约金。

-乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、附件

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

九、租赁物的保险

1.甲方应在租赁期内对租赁物进行投保，确保租赁物的安全。乙方应配合甲方进行租赁物的保险事宜。

2.保险费用由甲方承担，保险期限应覆盖租赁期限。

3.如因乙方原因导致租赁物发生保险事故，乙方应承担相应的保险赔偿费用。

十、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租协议中包含本协议的条款，并通知甲方。

3.乙方转租期间，如发生任何违约行为，乙方应承担全部责任。

十一、租赁物的退还

1.租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方应在________日内将租赁物退还甲方。

2.乙方应在退还租赁物前，对租赁物进行清洁和维修，确保租赁物处于良好状态。

3.甲方应在收到租赁物后________日内，对租赁物进行检查，确认无损坏或瑕疵。

十二、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

十三、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

-租赁期满；

-双方协商一致解除本协议；

-出现本协议约定的解除情形；

-法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

十四、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有