小产权购房合同书5篇.docx

小产权购房合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。该房屋为甲方合法所有，不存在产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定该小产权房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的结构图、电路图等相关资料。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后XX个工作日内进行修复或改进。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因未能按时交付房屋的，甲方应每逾期一天向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.因乙方原因未能按时支付购房款的，乙方应每逾期一天向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

4.如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在签订合同后XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方在购房后，如需办理房屋贷款等手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房与乙方达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.房屋用途为XX，目前空置。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后XX个工作日内，应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在购房款支付完毕后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，水电畅通。

3.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋的结构。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.双方违反本合同其他条款的，应根据实际情况承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.甲方在出售房屋时，已告知乙方该房屋为小产权房，乙方对此已充分了解并接受。

2.双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月