常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版5篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版5篇

篇1

合同编号：2025-001

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜达成以下协议：

一、物业管理区域

本物业管理的区域为：_________，建筑面积为：_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

2.物业服务费用：根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合本物业管理的实际情况，物业服务费用由乙方按照建筑面积计算并支付。具体费用标准如下：

-房屋维修费：每平方米每年_________元。

-设备维护费：每平方米每年_________元。

-环境卫生费：每平方米每年_________元。

-绿化养护费：每平方米每年_________元。

-秩序维护费：每平方米每年_________元。

-客户服务费：每平方米每年_________元。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

-甲方有权对物业管理区域进行管理和维护，确保物业管理的顺利进行。

-甲方应当履行物业服务合同，提供优质的物业服务，满足乙方的合理需求。

2.乙方的权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

-乙方应当履行物业服务合同，按时支付物业服务费用，确保物业管理的顺利进行。

-乙方应当协助甲方进行物业管理，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按照合同约定提供房屋维修服务的，乙方有权要求甲方返还相应的维修费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

-甲方未按照合同约定提供设备维护服务的，乙方有权要求甲方返还相应的维护费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

-甲方未按照合同约定提供环境卫生服务的，乙方有权要求甲方返还相应的环境卫生费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

-甲方未按照合同约定提供绿化养护服务的，乙方有权要求甲方返还相应的绿化养护费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

-甲方未按照合同约定提供秩序维护服务的，乙方有权要求甲方返还相应的秩序维护费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

-甲方未按照合同约定提供客户服务的，乙方有权要求甲方返还相应的客户服务费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-乙方未按照合同约定支付房屋维修费用的，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

-乙方未按照合同约定支付设备维护费用的，甲方有权要求乙方支付相应的维护费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

-乙方未按照合同约定支付环境卫生费用的，甲方有权要求乙方支付相应的环境卫生费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

-乙方未按照合同约定支付绿化养护费用的，甲方有权要求乙方支付相应的绿化养护费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

-乙方未按照合同约定支付秩序维护费用的，甲方有权要求乙方支付相应的秩序维护费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

-乙方未按照合同约定支付客户费用的，甲方有权要求乙方支付相应的客户服务费用，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、争议解决

如果甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体争议解决方式如下：

1.友好协商：甲乙双方在争议发生后应当首先尝试通过友好协商的方式解决争议。如果协商达成一致的，应当签订书面协议解决争议。

2.仲裁解决：如果协商不成的，任何一方都可以向有关仲裁机构申请仲裁解决争议。具体仲裁机构由双方协商确定；协商不成的，由双方共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

3.诉讼解决：如果仲裁结果仍无法达成一致的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼解决争议