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证券代码834209
经霜犹茂，擘画新局
2024年成都房地产市场年报
市场总结趋势展望
成都正合·策略服务中心ZHENGHE
2025/01/08
GROUP
投资运营｜新房营销｜咨询运营SINCE1998
TowardsMoreSustainableDevelopment...
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目录
CONTENT
PART01PART03
新房市场商办市场
PART02PART04
土地市场趋势展望
ZhengheGroupPage2Since1998
统计说明
1、数据统计范围4、区间值说明
一圈层指主城、天府新区；二圈层指近郊；三圈层指远郊•面积段、总价段区间：包含低值不含高值
•主城：成华区、高新西区、高新南区、金牛区、锦江区、青羊区、武侯区5、土地类型划分标准
•天府新区：天府新区成都直管区•涉宅土地：涉及住宅土地，含纯住宅土地+住兼商土地+商兼住土地
•近郊：双流区、温江区、龙泉驿区、郫都区、新都区•公告宗数：含流拍、终止、成交宗数
•远郊：都江堰市、邛崃市、崇州市、彭州市、青白江区、金堂县、蒲江县、•表面成交楼面地价=土地成交总价/最大可开发体量
新津区、大邑县•溢价率=土地成交总价/起拍总价-1
•新房：供应量、成交量、存量均为锐理认购口径；成交均价、成交金额均•流拍终止率=(流拍宗数+终止宗数)/公告宗数
为锐理备案口径•土地公告、供应、成交统计时间均按交易时间计算
•住宅：指商品住宅+人才公寓，不含保障房•多宗地组合供应(意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买)，宗数计算仅计1宗
•二手房：成交量来源成都市住房和城乡建设局，成交均价、供应量来源正6、商办分类说明
合数据库•公寓：含SOHO和LOFT
2、存量说明•商业：统计底商、集中式商业、商业街、专业市场
•预售证存量：取得预售证未售面积7、问卷说明
•去化周期=存量/近1年月均销量•成都正合购房者心态调研对象为正合代理项目来访客户、随机受访对象、豪宅
•【总存量】：项目预售证未售存量+项目未推存量(三圈层单项目总存量超品审局客户、58安居客研究院线上调研
30万㎡按30万㎡算)+2019年至今成交的项目未入市的涉宅地存量(剔除二三•调研时间分别为2
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