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公寓合建开发合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方具有房地产开发和经营资质，双方经友好协商，达成如下共识：

一、合建范围

1.1本合同约定的合建范围为甲方拥有的土地使用权及乙方投入的建设资金。

1.2合建项目为公寓，具体包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

二、合建资金及投资比例

2.1乙方投入合建项目的资金总额为人民币__________元整。

2.2甲方以土地使用权作价出资，作价金额为人民币__________元整。

2.3甲方、乙方的投资比例分别为：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

三、项目开发建设

3.1乙方负责项目的整体开发建设，包括但不限于工程设计、施工、竣工验收等。

3.2甲方负责提供土地使用权及相关手续，并协助乙方办理项目所需各项手续。

3.3项目开发建设过程中，甲方、乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，确保项目合法合规。

四、权益分配

4.1合建项目建成后，甲方、乙方按出资比例分享项目的所有权及收益权。

4.2甲方、乙方应在项目竣工验收合格后，依法办理产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法按时开工的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方未按约定投入建设资金，导致项目无法按时开工的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2以下情形之一，任何一方均可单方解除本合同：

（1）一方违约，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他可以解除合同的情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方房地产开发资质证书复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方具有房地产开发和经营资质，丙方作为项目融资及运营管理方，为保障甲方权益，实现项目利益最大化，经三方友好协商，达成如下共识：

一、合建范围

1.1本合同约定的合建范围为甲方拥有的土地使用权及乙方投入的建设资金。

1.2合建项目为公寓，具体包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

1.3丙方负责项目融资及运营管理，确保项目顺利实施。

二、合建资金及投资比例

2.1乙方投入合建项目的资金总额为人民币__________元整。

2.2甲方以土地使用权作价出资，作价金额为人民币__________元整。

2.3丙方以人民币__________元整作为项目融资，具体资金使用情况由丙方负责。

2.4甲方、乙方、丙方的投资比例分别为：甲方出资__________%，乙方出资__________%，丙方出资__________%。

三、项目开发建设

3.1乙方负责项目的整体开发建设，包括但不限于工程设计、施工、竣工验收等。

3.2甲方负责提供土地使用权及相关手续，并协助乙方办理项目所需各项手续。

3.3丙方负责项目融资及运营管理，确保项目资金充足，运营高效。

四、权益分配

4.1合建项目建成后，甲方、乙方、丙方按出资比例分享项目的所有权及收益权。

4.2甲方、乙方、丙方应在项目竣工验收合格后，依法办理产权登记手续。

五、甲方权益保障

5.1乙方、丙方应确保项目按约定进度进行，如因乙方、丙方原因导致项目延期，乙方、丙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.2丙方负责项目融资，如融资不到位，丙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.3甲方在项