2025年物业消防安全检查自查报告(五).docx

研究报告

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2025年物业消防安全检查自查报告(五)

一、检查概述

1.1.自查工作背景及目的

(1)在当前社会环境下，消防安全问题日益凸显，特别是对于物业小区来说，消防安全隐患的排查和预防至关重要。随着我国城市化进程的加快，住宅小区规模不断扩大，居住人口密度增加，消防安全隐患也随之增多。为了加强小区消防安全管理，提高居民消防安全意识，确保小区居民生命财产安全，本年度特开展消防安全自查工作。

(2)本次自查工作背景是基于国家有关消防法律法规的要求，结合我国近年来发生的多起火灾事故教训，以及小区实际情况，旨在全面排查小区内可能存在的消防安全隐患，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。同时，通过自查，进一步强化小区物业管理团队和居民的消防安全意识，提高应急处置能力，为创建平安和谐小区奠定坚实基础。

(3)自查工作的目的主要包括以下几个方面：一是全面排查小区消防安全隐患，确保消防设施设备正常运行；二是提高物业管理团队和居民的消防安全意识，普及消防安全知识；三是完善消防安全管理制度，落实消防安全责任；四是提高应急处置能力，确保在火灾等突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。通过本次自查工作，为小区居民营造一个安全、舒适的生活环境。

2.2.自查工作组织及实施

(1)自查工作组织方面，我们成立了由小区物业管理部门负责人牵头的消防安全自查小组，成员包括消防安全专员、工程技术人员、安保人员以及部分社区居民代表。自查小组负责制定自查方案，明确自查范围、内容、方法和时间节点，确保自查工作有序进行。

(2)在自查实施过程中，我们采取了以下措施：首先，对小区内所有消防设施设备进行了全面检查，包括消防栓、灭火器、报警系统等，确保其完好可用；其次，对消防通道、安全出口进行了实地勘察，确保畅通无阻，无杂物堆放；此外，我们还对小区内的电气线路、易燃易爆物品存储情况进行了细致排查，防止火灾事故的发生。

(3)自查过程中，我们还注重了以下几点：一是加强沟通协调，确保自查工作信息畅通；二是严格执行自查标准，对发现的问题进行详细记录，并跟踪整改；三是强化应急演练，提高小区居民的火灾自救能力；四是广泛宣传消防安全知识，提高居民的消防安全意识。通过这些措施，确保自查工作取得实效，为小区居民的生命财产安全提供有力保障。

3.3.自查时间范围

(1)本次消防安全自查工作的时间范围定于2025年1月至3月。这一时间段的选择主要基于冬季火灾高发期以及春节、元宵节等重要节假日的消防安全风险特点。通过在此期间开展自查，能够有效预防和减少火灾事故的发生，确保小区居民在节日期间的人身和财产安全。

(2)自查工作的具体实施将分为三个阶段：第一阶段为自查准备阶段，主要进行自查方案的制定、人员培训以及相关资料的收集；第二阶段为自查实施阶段，全面开展消防安全隐患排查、设施设备检查、应急处置演练等工作；第三阶段为自查总结阶段，对自查过程中发现的问题进行汇总分析，形成自查报告，并制定整改措施。

(3)自查工作的时间安排充分考虑了小区居民的日常生活和工作规律，确保自查工作不会对居民生活造成太大影响。同时，自查期间将加强与社区居民的沟通，邀请居民代表参与自查工作，提高居民的消防安全意识，共同维护小区消防安全。通过这样的时间安排，我们希望能够确保自查工作高效、有序地进行。

二、消防安全管理制度

1.1.消防安全管理制度建立健全情况

(1)本年度，我司根据国家相关消防法律法规及行业标准，结合小区实际情况，已建立健全消防安全管理制度。该制度包括《消防安全管理制度》、《消防设施设备管理制度》、《消防安全教育培训制度》等多个方面，涵盖了消防安全管理的基本要求、消防设施设备的维护保养、火灾隐患的排查及整改、消防应急演练等主要内容。

(2)消防安全管理制度在制定过程中，充分考虑了小区居民的需求和特点，明确了物业管理团队、安保人员以及居民的消防安全责任。制度中详细规定了消防设施设备的检查、测试、维修及更换周期，确保消防设施设备始终处于良好的工作状态。同时，制度还明确了消防安全教育培训的内容、形式和频率，确保每位员工和居民都能掌握基本的消防安全知识和技能。

(3)在消防安全管理制度的执行过程中，我们建立了严格的监督机制，定期对制度执行情况进行检查和评估。对于违反消防安全管理制度的行为，将严格按照制度规定进行处罚，确保制度的严肃性和权威性。此外，我们还将定期组织消防安全专项检查，对小区内消防设施设备、消防通道、疏散指示等进行全面检查，确保各项消防安全措施落实到位。

2.2.消防安全管理制度执行情况

(1)消防安全管理制度自实施以来，已得到有效执行。物业管理团队严格按照制度要求，定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运