小区住宅楼出租合同书5篇.docx

小区住宅楼出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的小区住宅楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于[小区名称]小区[楼号]栋[单元]层[房间号]的住宅楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。具体支付时间为每季度的第[支付日期]天。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的水、电、气、物业管理等费用的担保。租赁期满或合同解除后，在扣除相关费用后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，否则甲方有权从保证金中扣除相关费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复到出租时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同约定的条件，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

3.如因不可抗力因素导致房屋无法出租或承租，双方均不承担违约责任。但出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。

七、争议解决

如双方在执行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.出租方和承租方的联系方式如下：

-出租方（甲方）电话：[甲方电话]邮箱：[甲方邮箱]

-承租方（乙方）电话：[乙方电话]邮箱：[乙方邮箱]

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[小区名称]小区，楼栋编号为[楼栋编号]，房屋编号为[房屋编号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付，乙方应在每个季度的第一天向甲方支付该季度的租金。

2.乙方应支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还房屋并结清所有费用后，甲方退还押金。

四、租赁用途及规定

1.乙方仅可将租赁房屋作为住宅使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

3.乙方在租赁期间内，应爱护房屋设施，不得损坏房屋内的家具、电器等设施。如有损坏，应及时通知甲方并照价赔偿。

五、违约责任

1.乙方如未按规定时间支付租金、物业管理费、水电费、燃气费等费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取滞纳金。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应负责修复并赔偿相应损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还房屋并结清所有费用，如有拖欠费用或损坏房屋设施的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同终止及续签

1.租赁期满前，双方应协商是否续签租赁合同。如需续签，应在租赁期满前一个