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(新)物业承接查验协议7篇

篇1

甲方(物业管理企业)：_________

乙方(建设单位)：_________

根据《物业管理条例》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承接乙方物业服务区域内的物业服务业务并开展物业管理服务达成如下协议：

一、物业承接查验的基本内容

1.甲方对乙方物业服务区域内的房屋、设施设备进行承接查验。具体内容包括：房屋外观及内部结构，公共配套设施设备，机电设备，消防设施设备，安防设施设备，环境绿化，道路及照明设施等。

2.甲方在承接查验过程中，应当认真记录查验情况，并与乙方共同确认查验结果。对于存在的问题，甲方应当提出整改意见并监督乙方进行整改。

3.甲方在承接查验过程中，应当严格遵守相关法律法规的规定，确保查验工作的合法性和公正性。

二、物业承接查验的具体步骤

1.甲方制定承接查验方案，明确查验的内容、标准、方法和时间等。

2.甲方成立承接查验小组，负责具体实施查验工作。查验小组应当具备相应的专业知识和实践经验，确保查验工作的准确性和可靠性。

3.甲方与乙方共同确认查验结果，并签订书面确认文件。对于存在的问题，甲方应当提出整改意见并监督乙方进行整改。

4.甲方将查验结果和整改意见书面告知乙方，并抄送相关主管部门备案。

三、物业承接查验的注意事项

1.甲方在承接查验过程中，应当注意保护乙方的财产和安全。对于可能存在的安全隐患，甲方应当及时提出并采取有效措施进行防范。

2.甲方在承接查验过程中，应当注意与乙方的沟通协调。对于乙方提出的问题和要求，甲方应当及时回应并尽力解决。

3.甲方在承接查验过程中，应当注意保持公正性和独立性。不得与乙方达成任何利益输送或权钱交易等不正当行为。

四、物业承接查验后的工作

1.甲方在承接查验后，应当及时对物业服务区域内的房屋、设施设备进行维修保养和更新改造，确保物业服务的顺利进行。

2.甲方应当建立健全的物业服务管理制度和操作规程，明确岗位职责和工作流程，提高物业服务水平。

3.甲方应当加强与乙方的沟通协调，共同解决物业服务过程中存在的问题和困难。

4.甲方应当定期对物业服务区域内的房屋、设施设备进行巡查和维护保养，确保物业服务的持续性和稳定性。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中存在违约行为的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、赔偿第三方损失等。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规的规定，尊重事实、尊重法律、尊重对方权益的原则进行协商和调解。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜可由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.在协议履行过程中如遇到国家法律法规规定发生变化的情况时，双方应根据新的法律法规规定协商变更本协议相关内容；如协商不成的；可依法解除本协议。

4.本协议在履行过程中如遇不可抗力因素导致无法继续履行的；双方可依法解除本协议并免除违约责任。

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及《物业承接查验办法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就XXX物业承接查验工作达成如下协议：

一、项目概况及查验范围

1.项目概况：XXX物业位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共XX栋住宅楼，XX套住房。

2.查验范围：本协议约定的查验范围包括XXX物业的共用部位、共用设施设备及相关资料。具体范围详见附件一《物业承接查验范围》。

二、查验方法及标准

1.查验方法：甲乙双方按照《物业承接查验办法》及本协议约定的查验范围，采取现场查验、资料核查、功能测试等方法进行查验。

2.查验标准：查验工作应遵循相关法律法规及行业标准，确保共用部位、共用设施设备符合设计要求及使用功能。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本协议约定的查验范围和方法进行查验，确保查验工作的全面性和准确性。

（2）甲方应在查验过程中发现的问题及时记录并告知乙方，提出相应的整改建议。