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转让房地产合同6篇.docx

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转让房地产合同6篇

篇1

甲方(卖方):[甲方姓名]

乙方(买方):[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方拥有并位于[房地产地址]的房地产转让给乙方事宜,达成如下协议:

一、房地产基本情况

该房地产位于[房地产地址],占地面积[占地面积],建筑面积[建筑面积],房屋类型为[房屋类型]。甲方已取得了该房地产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,证件号码分别为[房产证号]和[土地证号]。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格:甲方同意以[转让价格]的价格将房地产转让给乙方。该价格已包含了一切相关税费和手续费,乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式:乙方应在合同生效之日起[支付期限]内,将转让价格支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后,应立即向乙方提供正式的收据。

三、交付及过户

1.交付:甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]内,将房地产交付给乙方使用。交付时,甲方应与乙方签订《房屋交接单》,确认房屋状况、设备设施及附属物等,并移交房屋钥匙。

2.过户:在交付后[过户期限]内,甲方应协助乙方办理房地产的过户手续,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》上的产权人变更登记为乙方或乙方指定的第三人。过户过程中产生的税费和手续费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任:如甲方未能在约定时间内交付房地产或协助乙方完成过户手续,视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价格,并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任:如乙方未能在约定时间内支付转让价格或未能在过户期限内完成过户手续,视为乙方违约。乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方,并赔偿甲方的实际损失。

五、其他条款

1.该房地产的附属物、设备设施等一并转让给乙方,具体清单详见《房屋交接单》。

2.甲方保证在转让前对该房地产拥有完全的产权,无抵押、查封等限制条件。如有任何纠纷或债务,由甲方自行承担。

3.乙方在受让该房地产后,应遵守国家法律法规的规定,合法使用、出租或转让该房地产。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,双方可协商补充。

甲方(卖方):[甲方姓名]

签字/盖章:______日期:______年______月______日

乙方(买方):[乙方姓名]

签字/盖章:______日期:______年______月______日

篇2

甲方(出让方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

乙方(受让方):

姓名/名称:

地址:

联系方式:

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房地产,现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务,特制定以下合同条款:

一、房地产基本情况

该房地产占地面积为XX平方米,建筑面积为XX平方米,其中住宅面积为XX平方米,商业面积为XX平方米。该房地产已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》,证件齐全,合法有效。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房地产以人民币(大写)XX元(小写)的价格转让给乙方。该价格为净价,不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内,将全部转让价款支付至甲方指定账户。具体支付方式为:银行转账/支票/现金。

三、过户及税费承担

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内,协助乙方办理房地产过户手续。过户过程中产生的所有税费和其他费用均由乙方承担。

2.甲方应确保在过户前,该房地产没有任何形式的抵押、查封或纠纷。如因甲方原因导致过户失败,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并赔偿乙方的全部损失。

四、交付及验收

1.甲方应在过户完成后XX个工作日内,将房地产交付给乙方。交付时,甲方应确保该房地产的设施设备完好,并符合合同约定。

2.乙方应在交付后XX个工作日内,对房地产进行验收。验收过程中,如发现问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后XX个工作日内进行修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房地产,应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币(大写)XX元(小写)。如逾期超过XX个工作日,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的全部款项,并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未能按时支付转让价款,应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币(大写)XX元(小写)。如逾期超过XX个工作日,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿甲方的全部损失。

六、其他约定事项

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