小区商品房买卖合同书5篇.docx

小区商品房买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于XX市XX区XX小区的商品住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX小区，房屋类型为商品房，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），乙方需一次性支付甲方。

2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款需在XXXX年XX月XX日前支付完毕。

三、交付期限及违约责任

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。

3.如乙方逾期支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的XX%。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如因房屋质量问题或产权纠纷导致无法交付房屋，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如因个人原因或政策调整导致无法购买该房屋，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定

1.甲乙双方需共同遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，确保小区环境的和谐稳定。

2.甲方需确保房屋的水、电、气等基础设施完备，并能正常使用。

3.乙方在装修房屋时，需遵守小区物业管理的装修规定，确保装修安全合法。

4.甲乙双方如需提前解除本合同，需提前XX天书面通知对方，并协商解除事宜。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章：_____

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章：_____

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是所售商品房的合法所有人，乙方对所购商品房充分了解并自愿购买，双方经协商一致，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于XX小区，具体门牌号为XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方所售商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方所售商品房的户型、朝向、采光、通风等状况良好，符合居住条件。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元整。乙方已向甲方支付定金人民币XX元整。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方已向甲方支付人民币XX元整，剩余款项人民币XX元整于合同签订后一次性支付。

（2）分期付款：乙方已向甲方支付人民币XX元整，剩余款项人民币XX元整于合同签订后分XX期支付，具体支付时间为合同签订后每月的XX日。

（3）贷款支付：乙方已向甲方支付人民币XX元整，剩余款项人民币XX元整通过银行贷款支付。具体贷款金额、贷款年限、贷款利率等以银行审批结果为准。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于合同签订后XX日内将商品房交付给乙方，并办理相关交付手续。交付时，商品房应满足以下条件：房屋结构完好、设施设备齐全、环境整洁卫生等。

2.乙方应在交付后XX日内对商品房进行验收，并签署验收报告。如有发现房屋结构或设施设备存在质量问题，应及时向甲方提出书面整改要求。甲方应在接到整改要求后尽快进行整改。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按照合同约定时间交付商品房；

（2）交付的商品房存在质量问题或设施设备不齐全；

（3）在合同履行过程中存在其他违约行为。