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独立产权精装房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体户型为_________室_________厅_________卫。

1.3租赁房屋的装修状况为精装，具体装修标准及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方收取租金的账户信息如下：

开户行：__________________________________

账户名：__________________________________

账号：____________________________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应爱护租赁房屋内的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

5.4乙方不得擅自转租、转让或出借租赁房屋。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合合同约定的装修和设施设备标准。

6.3甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

6.4甲方应负责租赁房屋的主体结构维修，乙方应及时通知甲方房屋主体结构出现的问题。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施设备。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁房屋的水、电、燃气、物业等费用。

7.3乙方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付租赁房屋或乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向对方支付相当于未支付租金或未交付房屋价值千分之五的违约金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条