临街门面房转租合同范本.docxVIP

临街门面房转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的门面房，乙方希望租赁该物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的权属证明文件为：____________________，权属人为甲方。

1.3租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁物业交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护与修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物业的安全和正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条租赁物业的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条租赁物业的保险

9.1甲方负责为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁物业的安全管理

10.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物业的安全使用。

10.2乙方应定期对租赁物业进行安全检查，并及时消除安全隐患。

10.3若因乙方原因导致租赁物业发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第十一条租赁物业的税费

11.1甲方负责缴纳租赁物业的房产税等相关税费。

11.2乙方负责缴纳因使用租赁物业产生的水、电、燃气等费用。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

12.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

12.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

12.2.3租赁物业因不可抗力因素无法继续使用的；

12.2.4法律、法规规定的其他情形。

12.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算相关费用，并办理租赁物业的返还手续。

第十三条违约责任

13.1若甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

13.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

13.3若乙方擅自转租或转让租赁物业，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

13.4若一方违反本合同其他约定，应赔偿另