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经营场地转租协议

甲方（出租方）：_______________（以下简称“甲方”）

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________（以下简称“乙方”）

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁场地”）的经营场地，并愿意将该场地转租给乙方使用；乙方愿意承租该场地进行经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本经营场地转租协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于________________的经营场地（以下简称“租赁场地”）转租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁场地拥有合法的转租权，并保证租赁场地符合乙方经营所需的条件。

5.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将租赁场地交付乙方使用，并保证租赁场地在交付时处于良好、适租状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

5.4甲方应保证租赁场地的结构安全，定期对租赁场地进行检查和必要的维修。

5.5甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得利用租赁场地进行违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

6.5乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担因逾期支付产生的滞纳金。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1另一方严重违反本协议约定，经催告后____日内未改正的；

8.2.2另一方丧失经营资格或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁场地因不可抗力原因无法继续使用的；

8.2.4法律规定的其他情形。

8.3一方依据8.2条解除本协议的，应书面通知另一方，本协议自通知到达对方之日起解除。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.3双方违反本协议其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本协议发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉