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企业租房协议书合同范本

一、协议概述

本协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将位于_________的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为办公场所事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.房产基本情况

甲方将位于_________的房产出租给乙方，该房产具体地址为_________，房产证号为_________。房产面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。

2.租赁期限

本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

（2）支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户，账号为_________，开户行名称为_________。

二、租赁用途及使用要求

1.租赁用途

乙方租赁该房产作为办公场所，不得用于任何违法、违规活动。

2.使用要求

（1）乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害房产的完好。

（2）乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

（3）乙方应保持房产的整洁，定期进行清洁工作。

三、甲方权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权在租赁期限内，按照协议约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用房产。

2.甲方义务

（1）甲方应保证出租房产符合租赁用途的要求，并具备合法出租条件。

（2）甲方应在租赁期限内，对房产进行必要的维修保养，确保房产的正常使用。

（3）甲方应按照协议约定，及时将房产交付给乙方使用。

四、乙方权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照协议约定，使用甲方出租的房产。

（2）乙方有权在租赁期限内，按照协议约定支付租金。

2.乙方义务

（1）乙方应按照协议约定，按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

（3）乙方应保持房产的整洁，定期进行清洁工作。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害房产的完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

（2）甲方未按协议约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。

（2）乙方擅自改动房屋结构的，应承担相应的恢复原状费用。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

八、租赁押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁押金人民币_________元。租赁期满或提前解除本协议后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.如乙方在租赁期间因违反协议约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从租赁押金中扣除相应的赔偿金额。

九、物业管理及费用

1.乙方在使用期间，应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费。

2.物业管理费的具体收费标准及支付方式，以物业管理公司提供的收费标准为准，乙方应按期支付。

十、不可抗力

1.由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理租赁事宜。

十一、通知

1.除非法律另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址送达。

2.如一方提供的地址发生变更，应及时通知对方。

十二、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

十三、协议的终止

1.本协议租赁期满或提前解除后，乙方应立即将房产腾退给甲方。

2.房产腾退后，甲方应退还乙方剩余的租赁押金。

十四、协议的附件

1.本协议附件包括但不限于房产租赁合同、房产证复印件、租赁押金收据等。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十五、法律适用与争议解决

1.本协议