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单位租房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《房屋状况说明书》。

1.3租赁房屋的用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接单》。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还甲方。返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋返还单》。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反房屋用途。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并负责主体结构的维修和保养。

9.3甲方应协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

10.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

10.4乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

11.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

11.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，协商处理善后事宜。

第十二条违约责任

12.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

12.3违约方应支付的违约