二零二五年度农家乐项目转让与租金管理合同.docx

二零二五年度农家乐项目转让与租金管理合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为：二零二五年度农家乐项目，项目内容包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等。

2.项目质量要求

甲方承诺项目在转让时，不存在任何法律纠纷或潜在风险。

二、转让与租金管理

1.转让价格

甲方同意将农家乐项目整体转让给乙方，转让价格为______元（大写：______）。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付转让款。

2.租金管理

乙方每年向甲方支付租金______元，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

租金支付时间为每年的______月______日。

三、交割与使用

1.交割时间

甲方应在合同签订后______个工作日内完成项目的交割手续，乙方应按照甲方要求配合完成相关手续。

2.使用要求

乙方在获得项目后，应按照甲方的要求合理使用项目，不得擅自改变项目用途或进行破坏性使用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的农家乐项目进行监督，确保其符合合同约定的经营标准和质量要求。

有权在合同期限内对项目进行必要的修缮和维护，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供项目转让所需的全部文件和资料，确保乙方能够顺利接管项目。

对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有农家乐项目的独立经营权，有权决定经营策略和日常管理。

有权根据市场情况调整经营内容，但需确保不违反合同约定。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证项目的正常运营。

定期向甲方报告项目经营状况，包括但不限于财务报告、经营数据等。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接管项目后，应对项目设施进行自检，确保其符合合同约定的条件。

甲方在收到乙方报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的项目条件、设施状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方在合同签订后的______个工作日内（具体时长），向甲方支付合同租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应在每个租金支付周期开始前______个工作日内支付当期租金。

3.尾款（如有）

在合同期限届满且乙方按照合同约定完成所有义务后，甲方退还乙方剩余的保证金，即合同租金总额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供项目文件或资料，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项____%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反合同约定，导致项目经营受损，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于损失金额____%的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决