商业租赁合同范本与商业网点租赁协议5篇.docx

商业租赁合同范本与商业网点租赁协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业网点事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的商业网点位于，建筑面积为平方米。该网点用途为，具体经营范围以工商部门核准为准。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将网点交还甲方，并不得破坏网点内的设施设备。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择一次性支付半年或一年的租金，享受相应的租金优惠。

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如未破坏网点内的设施设备且已结清所有费用，甲方应退还乙方保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。具体费用及支付方式以物业管理公司或相关部门的规定为准。

2.乙方如需对网点进行装修，应事先征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方应将装修后的网点交还甲方，不得破坏原有的设施设备。

3.乙方如需向物业管理公司或其他部门缴纳其他费用，应按时足额支付。如因乙方未按时支付相关费用而导致甲方被追究责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时向乙方交付租赁标的，应按日向乙方支付违约金。违约金金额为日租金的倍。如逾期交付超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

2.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为未支付金额的%。如逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如破坏租赁标的内的设施设备或未经甲方同意擅自装修，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为设施设备的重置费用或装修费用的倍。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁标的。

4.乙方如违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。违约金金额为合同总金额的%。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁标的。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满时解除本合同。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租或终止合同。如双方同意终止合同，则应按本合同约定办理交接手续并结清相关费用。如双方同意续租，则应重新签订租赁合同。

2.在租赁期内，如发生以下情况之一时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁标的：

（1）乙方未按时足额支付租金或保证金；

（2）乙方破坏租赁标的内的设施设备或未经甲方同意擅自装修；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务且严重影响甲方的合法权益；

（4）其他法律法规规定或双方约定的合同解除情形。

3.在租赁期内，如发生以下情况之一时，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金：

（1）甲方未按时向乙方交付租赁标的；

（2）甲方违反本合同约定严重影响乙方的合法权益；

（3）其他法律法规规定或双方约定的合同解除情形。

4.合同解除后，双方应按规定办理交接手续并结清相关费用。如有争议协商解决不成可依法提起诉讼或仲裁解决。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方同意租赁该房产，并保证在租赁期内合法使用租赁物，不进行非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付相应租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，年租