二零二五年度农家院租赁协议书（农家乐经营许可）.docx

二零二五年度农家院租赁协议书（农家乐经营许可）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家院描述

1.农家院基本情况

农家院名称为______，位于______（详细地址），占地面积为______（单位）。

农家院包括房屋、院落、附属设施等，具体设施清单如下：

房屋：______

院落：______

附属设施：______

乙方保证农家院符合国家相关安全标准和环保要求。

2.经营许可

乙方拥有农家乐经营许可，合法经营农家乐业务。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续签。

2.租金

本协议租金为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前收取租金。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将农家院交付甲方。

2.验收

甲方在收到农家院后______个工作日内对农家院进行验收，如验收合格，则视为甲方已接收农家院。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期限内使用农家院，进行农家乐经营。

甲方有权要求乙方保持农家院设施的良好状态。

2.甲方义务

甲方应按照协议约定支付租金。

甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营农家乐业务。

甲方应爱护农家院设施，不得随意损坏。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金。

乙方有权对甲方进行经营指导和监督。

4.乙方义务

乙方应保证农家院设施的安全和完好。

乙方应提供必要的经营指导和服务。

乙方应遵守国家相关法律法规，合法出租农家院。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的农家院设施和服务进行检验和验收，如发现设施或服务不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营情况调整农家院的经营内容和项目，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的农家院设施和服务，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营指导和协助，如协助处理客人投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供农家院设施和服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致农家院空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供农家院设施和服务。

保持农家院设施的良好状态，定期进行维护和保养。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对农家院设施和服务进行自检，确保符合合同要求。

甲方在收到农家院后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的农家院设施和服务标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改设施等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据经营情况，在乙方按照甲方要求提供农家院设施和服务后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期满且甲方满意农家院设施和服务后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用农家院，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设施空置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供农家院设施和服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的农家院设施或服务不符合合同要求，应负责免费整改或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因农家院设施或服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除