万达商铺租赁协议A版范本6篇.docx

万达商铺租赁协议A版范本6篇

篇1

甲方（出租方）：大连万达商业管理有限公司

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将其所有的大连万达商业管理有限公司商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于[具体位置]，建筑面积为[平方米数]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[金额]元。

2.乙方应在签订本协议后[支付时间]内，向甲方支付首次租金，之后每次租金应在前一次租金到期前[提前天数]天支付。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议后[支付时间]内，向甲方支付保证金[金额]元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括租金支付、商铺返还等。

3.乙方返还商铺时，如未发生违约行为，甲方应返还乙方保证金；如发生违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，否则甲方有权立即解除本协议，并扣除乙方保证金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.本协议自签订之日起生效，如需解除或终止，应经双方协商一致。

2.乙方如需提前解除本协议，应提前[提前天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.甲方如需提前解除本协议，应提前[提前天数]天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本协议，并扣除乙方保证金作为违约金。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和功能，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并恢复原状。如无法恢复原状，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

3.乙方如违反物业管理规定或从事违法、违规行为，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担相应的法律责任。如无法承担相应的法律责任，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

八、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的其他义务。如某一方的违约行为导致争议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

3.乙方在租赁期满后，应将商铺返还给甲方，并保证商铺的结构和功能完好。如有损坏或遗失，应向甲方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方万达商铺事宜达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该商铺，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币_________元/月，年租金为人民币_________元。

2.乙方应在本协议签订之日起一次性支付甲方年租金，并开具相应发票。

三、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商业道德，合法经营。如有违法行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内应爱护商铺及其设施设备，如有损坏或遗失，应及