商铺合租协议书范本.docx

商铺合租协议书范本

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就共同租赁商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

2.租赁商铺位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

3.该商铺的产权证号为【产权证号】，产权人为【产权人名称】。

4.该商铺的用途为【商铺用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【每月租金金额】元/月，租金按【支付周期】支付，每【支付周期】支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的第一天前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

2.租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应在【交付日期】前将商铺交付给乙方使用，交付时双方应对商铺现状进行确认，并签署商铺交付确认书。

2.租赁期满或本协议提前终止，乙方应在【返还日期】前将商铺返还给甲方，返还时双方应对商铺现状进行确认，并签署商铺返还确认书。

3.返还商铺时，乙方应保证商铺及附属设施、设备的完好，不得留存物品或影响商铺的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得损害商铺结构安全，不得擅自改变商铺结构。

2.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好，对于商铺及附属设施、设备的损坏，乙方应及时维修或更换。

3.甲方应保证商铺的建筑结构安全，对于商铺主体结构的维修，甲方应及时进行。

七、商铺的装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并提供装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.装修或改造不得影响商铺的主体结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

3.装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

八、商铺的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让商铺，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方书面同意后方可进行。

3.转租或转让后，乙方仍需对甲方承担本协议约定的义务。

九、商铺的共有部分

1.商铺的共有部分包括【共有部分描述】，乙方应合理使用共有部分，不得擅自占用或改变共有部分的使用性质。

2.对于共有部分的维护和修缮，甲方应负责组织实施，乙方应予以配合。

十、商铺的安全管理

1.乙方应遵守商铺所在地的安全管理规定，做好商铺的防火、防盗等工作。

2.乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

3.如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

十一、商铺的保险

1.甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方如需为商铺内的自有财产投保，保险费用由乙方承担。

十二、违约责任

1.如甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，甲方应按月租金的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失，具体金额根据实际损失情况确定。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

十四、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十五、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

2.如一方严重违反本协议约定，另一方