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房地产开发工程廉政公约书通用

合同编号：__________

甲方（开发商）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承建商）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

丙方（其他相关方，如有）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1目的

本廉政公约书旨在保证房地产开发工程在各个环节遵循廉政原则，预防和打击腐败行为，维护工程建设领域的公正、公平、透明，保障工程质量、公共利益以及各方的合法权益，促进房地产开发行业的健康发展。

1.2适用范围

本公约适用于本房地产开发工程所涉及的开发商（甲方）、承建商（乙方）以及其他相关方（丙方等）在工程建设项目的全过程，包括但不限于项目招投标、工程设计、施工、监理、材料设备采购、验收及结算等环节。

二、定义与解释

2.1术语定义

（1）“开发商”指本房地产开发项目的投资开发主体，即甲方。

（2）“承建商”指承担本房地产开发工程施工建设任务的企业或组织，即乙方。

（3）“其他相关方”指除开发商和承建商之外，与本房地产开发工程有关的其他参与方，如监理单位、材料供应商、设计单位等，即丙方等。

（4）“利益冲突”指一方在本工程中的个人利益或其他关联利益与工程的公共利益、其他方利益产生矛盾或影响公正决策的情形。

2.2解释权

本廉政公约书的解释权归所有签署方共同协商确定，若协商不成，可提交有管辖权的仲裁机构或法院进行解释。

三、廉政承诺主体

3.1开发商承诺

（1）甲方承诺在本房地产开发工程的所有活动中，严格遵守国家法律法规及行业规范，秉持公平、公正、公开的原则进行项目运作。

（2）不以任何形式向承建商或其他相关方索取、收受回扣、贿赂、礼品或其他不正当利益。

（3）在招投标过程中，按照法定程序和规则进行操作，不设置不合理的门槛或偏向特定企业，保证竞争的公平性。

（4）在工程建设过程中，不干预承建商正常的施工管理和决策，不以权谋私影响工程质量、进度和造价。

3.2承建商承诺

（1）乙方承诺严格遵守法律法规及工程建设相关规范，诚信经营，保证工程建设质量、安全和进度符合合同要求。

（2）不向开发商、监理单位或其他相关方及其工作人员提供回扣、贿赂、礼品或其他不正当利益，以获取不正当竞争优势或影响正常决策。

（3）在工程建设过程中，如实向开发商和相关监管部门报告工程进展、质量问题、安全隐患等情况，不隐瞒、不谎报。

（4）按照合同约定合理使用工程款项，不挪用、侵占工程款用于其他非法目的。

3.3其他相关方承诺

（1）丙方等其他相关方承诺遵守法律法规及行业规范，在本工程中的活动遵循廉政原则。

（2）如为监理单位，保证公正监理，不与承建商勾结谋取私利，严格按照监理规范和合同要求履行监理职责。

（3）如为材料供应商，保证提供合格的材料设备，不以不正当手段获取供应资格或影响材料设备的验收。

四、廉政行为准则

4.1合法合规要求

（1）各方应严格遵守国家有关房地产开发、工程建设、招投标、财务管理、反腐败等方面的法律法规，保证所有行为均在法律框架内进行。

（2）遵守行业自律规范和职业道德准则，尊重市场竞争规则，不得从事任何损害行业声誉和公共利益的行为。

（3）对于法律法规和政策的变更，应及时调整自身行为以符合新的要求。

4.2利益冲突避免

（1）各方应建立健全利益冲突识别和防范机制。工作人员应主动申报可能存在的利益冲突情况，如与工程参与方存在亲属关系、经济利益关系等。

（2）在涉及可能存在利益冲突的决策时，相关人员应回避，保证决策的公正性。

（3）开发商不得要求承建商或其他相关方为其工作人员或亲属提供就业机会、商业利益或其他特殊待遇。

4.3礼品与招待规范

（1）各方应限制礼品和招待的范围和价值。一般性的商务招待应符合正常的商业礼仪，且不影响公正决策。

（2）禁止提供或接受现金、有价证券、贵重礼品（价值超过一定金额）等可能影响廉洁性的物品。

（3）对于因特殊情况接受的礼品，应按照内部规定进行登记、报告，并在适当情况下退还或上缴。

五、信息公开与透明

5.1工程信息披露

（1）开发商应向承建商和其他相关方公开工程的基本情况，包括但不限于项目规划、设计要求、工程预算、工期要求等信息。

（2）承建商应定期向开发商和监理单位报告工程进展情况，包括工程进度、质量状况、安全措施等信息。

（3）其他相关方如监理单位应及时向开发商和承建商反馈工程监理过程中的发觉的问题、整改情况等信息。

（4）对于涉及工程变更、重大风险等重要信息，应及时、准确地向相关方披露。

5.2财务信息透明

（1）开发商应按照合同约定和财务规定，及时向承建商支付工程款项，并提供清晰的付款明细。

（2）承建商应建立健全财务管理制度，如实记录工程成本、收支情况，并接受开发商或相关审计部门的审计。

（3）在工程结算过程中，双方应提供真实、完整的财务资料，保证结算的准确性