二零二五年度创新型二手房定金合同范本大全3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度创新型二手房定金合同范本大全

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.双方基本信息

2.1出卖人基本信息

2.2买受人基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋位置与面积

3.4房屋装修情况

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3房屋交付后责任划分

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理责任

7.房屋价格与付款方式

7.1房屋价格确定方式

7.2付款方式及时间

7.3付款违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约责任的具体承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋返还

13.2退还定金

13.3费用承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年X月X日订立。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为出卖人住所地。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。

2.双方基本信息

2.1出卖人基本信息：

姓名：X

身份证号码：

住所地：

2.2买受人基本信息：

姓名：X

身份证号码：

住所地：

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：出卖人为房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行处分。

3.2房屋权属证明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

3.3房屋位置与面积：房屋位于，房屋建筑面积为平方米。

3.4房屋装修情况：房屋现状为，出卖人保证房屋装修质量符合国家标准。

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元。

4.2定金支付时间：定金支付时间为X月X日。

4.3定金退还条件：

买受人因房屋权属问题无法办理过户手续；

出卖人未按约定时间交付房屋；

双方协商一致解除本合同。

4.4定金退还方式：定金退还应通过银行转账方式，退还至买受人指定的账户。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准与程序：

买受人应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收；

验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；

验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改。

5.3房屋交付后责任划分：

房屋交付后，出卖人对房屋不再承担维修责任；

买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护与管理责任。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间：买受人应在房屋交付后X个工作日内，办理房屋过户手续。

6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由买受人承担。

6.3过户手续办理责任：

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；

买受人应按照国家规定，按时缴纳相关税费。

7.房屋价格与付款方式

7.1房屋价格确定方式：房屋价格为人民币万元，双方已就房屋价格达成一致。

7.2付款方式及时间：

买受人应在房屋交付前，支付房屋总价款的X%；

剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付完毕。

7.3付款违约责任：

买受人未按时支付房屋价款的，应向出卖人支付X%的违约金；

出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付X%的违约金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

买受人未按约定支付房屋价款；

出卖人未按约定时间交付房屋；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：

房屋过户手续办理完毕；

买受人取得房屋所有权；

双方约定的其他合同终止条件。

8.3合同解除与