房屋买卖协议补充协议.docVIP

房屋买卖协议补充协议

合同编号：__________

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

第二章：协议主体

1.买方：本协议中的买方为[买方公司名称]，是具有完全民事行为能力的法人实体，依法有权进行房屋买卖交易。

2.卖方：本协议中的卖方为[卖方公司名称]，是房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并承担相应的法律责任。

第三章：房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]，该房屋位于[详细地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形，卖方已取得房屋的所有权证书，证书编号为：[证书编号]。

第四章：价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间节点：

签订本协议之日起[X]日内，买方应支付房屋总价的[X]%作为定金，即[定金金额]元。

卖方完成房屋交付手续之日起[X]日内，买方应支付房屋总价的[X]%，即[具体金额]元。

房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，买方应支付房屋总价的[X]%，即[具体金额]元。

3.付款方式及条件：买方应通过银行转账的方式支付款项，款项应支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后[X]日内，向买方提供收款凭证。如买方未按照约定的时间和方式支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的金额为未支付款项的[X]%。如因买方原因导致交易无法继续进行，卖方有权没收买方支付的定金，并要求买方承担因此而产生的一切损失。

第五章：交付及过户事宜

1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，卖方应及时通知买方，并采取合理的措施尽量减少损失。

2.交付条件：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应处于清洁、整洁、无损坏的状态，房屋内的设施设备应齐全、完好，并能正常使用。如房屋存在任何质量问题或瑕疵，卖方应在交付前进行修复或更换，保证房屋符合交付条件。

3.过户手续及费用承担：双方应共同办理房屋的过户手续，包括但不限于房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定和约定承担，具体费用承担方式如下：[具体费用承担方式]。如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担因此而产生的一切损失和费用。

第六章：违约责任

1.买方违约责任：

买方未按照约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。

买方未按照约定的时间和方式接收房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。

买方在办理房屋过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担因此而产生的一切损失和费用。

2.卖方违约责任：

卖方未按照约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。如逾期超过[X]日，买方有权解除本协议，并要求卖方支付房屋总价的[X]%作为违约金。

卖方未按照约定的条件交付房屋的，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，并承担因此而产生的一切损失和费用。

卖方在办理房屋过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担因此而产生的一切损失和费用。

第七章：争议解决

1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]，双方均同意接受该法院的管辖。

第八章：协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续办理完毕后本协议生效。

2.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本协议中约定的地址、电话或邮箱进行送达。如一方变更地址、电话或邮箱，应及时通知对方。

3.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：附则

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋交付清单、付款凭证等。